Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-853 Proyecto VIVA VERA Anticipo y cuotas. EL PRECIO CORRESPONDE AL ANTICIPO 40 DEL VALOR TOTAL UNIDADES SEMIPISO. DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN VENTA EN VILLA CRESPO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA DICIEMBRE 2027 Unidades de 2 ambientes con parrilla propia. Hormigón visto vidrio hierro y materiales de gran calidad. Gran ubicación. Todos los medios de transporte en el area. A 1 cuadra de la avenida Corrientes La unidades cuentan con balcón terraza. TERMINACIONES Griferías Monocomando FV o similar. Carpinterías Externas Aluminio Línea Modena vidrios laminados de seguridad. Piletas de acero inoxidable. Horno eléctrico Cocina eléctrica Vanitorys ROCA o similar Frentes de Placards Provisión de agua caliente CENTRAL Termotanques de alta recuperacion a gas. Aire acondicionado individual. SUM Salón de usos múltiples SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-99 EXCELENTE OPOTUNIDAD DE INVERSION! Presentamos este excelente monoambiente de 3783 M2 con balcón en Villa Ortúzar ideal para quienes buscan confort y modernidad. La unidad se ubica en un segundo piso al contrafrente y cuenta con una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena además de una barra desayunadora que separa el espacio del living-comedor un baño completo y un balcón de 5 metros. El edificio ofrece amenities tales como salón de usos múltiples SUM gimnasio espacio verde con música ambiental solárium terraza verde y una piscina para relajarse. La ubicación es excelente ya que se encuentra a 100mts de la Av. El Cano a 100mts de la Av. Triunvirato 400mts de la Av. del Campo y a 500mts de la Av. Chorroarin cerca de comercios servicios parques y transporte público. Además ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad lo que facilita la movilidad hacia otras zonas. ENTREGA ESTIMADA PARA DICIEMBRE DE 2025. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paula Coucheyro - MLS ID 420141342-5 LOTE EN VENTA COUNTRY TRES PINOS DE 1289m2 LOTE EN VENTA DE 1289m2 EN BARRIO PRIVADO VILLA DE CAMPO - TRES PINOS GENERAL RODRIGUEZ - Ubicado en el Partido de General Rodríguez - A 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires - A 15 minutos del centro de Luján. - Podés llegar por Acceso Oeste y luego conectar con la Autovía N 6 hasta el Km 142. - Actualmente ya hay más de 150 viviendas en construcción. - El lote no paga expensas hasta finales de 2.026. AMENITIES - Laguna de 50 hectareas donde se pueden realizar diferentes actividades acuáticas sin motor. - Contara con el Colegio Nikola Tesla nivel inicial primario y secundario - Predio de Polo - Pista de Salto - Una cancha de golf de 9 hoyos - 2 Club House con Piletas y Parrillas que ya se encuentran en uso - Area de deportes tenis peddle basquet y futbol - Futuro sector gastronomico y comercial - Seguridad 24hs ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-160 DOCUMENTACION PERFECTA PARA CREDITO HIPOTECARIO DE CUALQUIER BANCO Ingreso al edificio Acceso cómodo apenas unos 8 escalones te llevan al palier donde se encuentra el ascensor. - Hall de recepción Apenas entrás al departamento un hall prolijo distribuye hacia la cocina o hacia el living-comedor. - Living-Comedor con salida al balcón al frente Pisos de parquet en excelente estado Ventilador de techo Aire acondicionado y Gran ventanal doble lo que brinda un ambiente amplio cálido y súper luminoso. - Balcón corrido de 7 metros. - Cocina con comedor diario sorprendentemente amplio Muebles de guardado generosos alacenas bajo mesada y mueble adicional Cocina a gas calefón a gas Espacio para heladera grande y Dos ventanas al patio lo que aporta ventilación y luz natural. En la cocina tenemos acceso al toilette - Toilette con vanitory flotante e inodoro. - Segundo hall distribuidor conecta el living-comedor con el dormitorio principal baño completo dormitorio secundario y conexión hacia la cocina. - Dormitorio principal Al frente con salida al balcón Pisos de parquet Ventilador de techo y Placard empotrado de pared a pared con 4 puertas. - Baño completo Renovado en griferías y detalles Artefactos sanitarios en perfecto estado Vanitory con espejo Extractor y Bañadera con mampara corrediza. - Dormitorio secundario muy amplio Pisos de parquet Gran ventanal doble al patio - Patio con lavadero Techado con policarbonato Dando un gran ingreso de luz Ventanales pivotantes dobles al pulmón del edificio Dando mas luminosidad y ventilación Conexión para lavarropas Piletita de lavado y Acceso al tercer dormitorio. - Tercer dormitorio Pisos de parquet Ventanal doble al patio. _______________________________________________________ DATOS DE LA ZONA - Colectivos 34 166 99 109 110 172 Etc. - Educación Colegio Regina Virginum Adoratrices Scholem Aleijem Escuela de Comercio N 16 - Gabriela Mistral Instituto Educativo Alas Colegio Divino Rostro Universidad Siglo 21 - CAU Villa Crespo Etc. - Salud Hospital Oftalmológico P. Lagleyze Centro Médico Barrial CMB N 27 Hospital General de Agudos Carlos G. Durand Policlínica Bancaria Etc. - Espacios Verdes Plaza Irlanda Plaza Benito Nazar Parque Centenario Parque Los Andes Etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-18 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE 39M BALCÓN AVENIDA CORRIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL. IDEAL PARA ESTUDIANTES Y AIRBNB. TENEMOS MAS UNIDADES. CONSULTANOS. Departamento monoambiente ubicado en el séptimo piso de un edificio de 14 niveles emplazado sobre Avenida Corrientes en el corazón de Balvanera. La unidad de 39 m totales con 34 m cubiertos y 5 m semicubiertos ofrece un diseño funcional y luminoso con orientación norte y disposición al frente. El ambiente integrado combina living-comedor con cocina un baño completo y un balcón que amplía visualmente el espacio. Diseñado con terminaciones de alta calidad resulta ideal para profesionales inversores o estudiantes que buscan una propiedad estratégicamente ubicada. El edificio listo para habitar presenta un conjunto de amenities de primer nivel Coworking de gran capacidad. Gimnasio equipado Salón de usos múltiples Gran terraza con vista abierta a la ciudad parrillas bancos y mesitas. Laundry Ascensores Seguridad Ubicación privilegiada cerca de importantes instituciones académicas como Facultad de Medicina Odontología Ciencias Económicas UBA XXI Hospital de Clínicas y múltiples opciones gastronómicas y culturales. Excelente conectividad de transporte público. Servicios disponibles electricidad agua internet televisión por cable y desage cloacal. Apto para uso profesional y turístico. Valor sujeto a verificación. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada sobre esta propiedad y otras que tenemos disponibles. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-752 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN AL FRENTE PARQUE PATRICIOS Excelente departamento 2 ambientes a estrenar ubicado en un primer piso al frente con balcón y muy buena luminosidad en una de las zonas de mayor crecimiento de Parque Patricios. La unidad se compone de cocina-comedor con salida al balcón dormitorio con placard empotrado que también cuenta con salida al balcon y baño completo. Presenta una distribución funcional y terminaciones de calidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. El edificio cuenta con amenities SUM Pileta Terraza de uso compartido Ubicación estratégica con excelente conectividad cercanía a medios de transporte espacios verdes y al Distrito Tecnológico a 50 m de la Av. Chiclana a 350 m de la AV. Brasil 150 m de la Av. Garay a 250 m de la Av. Pavon 400 m de la Av. Jujuy a 600 m de la Av. San Juan a 450 m de la estación de subte Inclan. Ideal primera vivienda o renta Consultanos para más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-349 Departamento en venta a estrenar en Monserrat El precio publicado corresponde al 50 El precio total del departamento es de US87.20000 Consultar por financiación!! FULL AMENITIES FECHA DE ENTREGA JULIO 2026 UBICACION Monserrat Gran calidad constructiva. Constructora con gran cantidad de edificios realizados en la zona. Todos terminados en término. El edificio contará con piscina salón de usos múltiples S.U.M. Lavandería Loundry Área Verde Parrillas. La zona tiene gran demanda debido a la cercanía con la Universidad UADE. Posibilidad de visitar el Showroom del último edificio terminado en la calle México a dos cuadras. Inversión ideal por la cercanía con la UADE o para Airbnb. FINANCIACIÓN!! 40 adelanto en efectivo. Resto en 36 cuotas en dólares fijas o pesos ajustados al C.A.C. mas tres refuerzos SE ACEPTAN PESOS !!! CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Disposición Frente. - Orientación Oeste. - Estado general Excelente a estrenar. - Estado de ocupación en construcción. - Destino Vivienda y apto profesional. AMBIENTES - Living comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cocina. - Lavadero. - Balcón. - Parrilla INFORMACIÓN DEL EDIFICIO - Expensas a designarse - Encargado en el edificio con vivienda. - Cantidad de Pisos 10 - Unidades Funcionales 104 el edificio es apto profesional. - Opcional cocheras a US 15.000. Como se ve en el video toda la estructura del edificio está terminada. DATOS UTILES Barrio Monserrat Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria Fundación Favaloro - Edificio Central Comisaría comunal 1 Comisaría Vecinal Departamento Central Policía Federal Argentina Distrito Escolar Esc N2 D.E. 3 Fray Cayetano Rodríguez Código Postal 1097 Código Postal Argentino C1425DUJ Edificio de calidad constructiva. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. TERMINACIONES Revestimiento cerámico en palier Dos Ascensores con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fríacaliente en termo fusión Desages cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas Puertas de madera yo metálicas F30 en acceso a departamento terminaciones pintadas Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en baños Yesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar inodoro -bidet-bañera Espejo en baño Griferías monocomando cromo FV o similar Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena terminaciones laminada blanca Mesada granito gris mara o similar Bacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina FV grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas en monoambientes y dos ambientes Cocina de 4 hornallas y horno a gas en departamentos de tres ambientes Piso cerámico en estarcomedor Zócalos de madera pintados SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Descripción El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces un antiguo complejo jesuita ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo un rascacielos neogótico y el Café Tortoni una famosa cafetería de la década de 1850. Superficie 220 ha RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-352 VENTA PH IMPECABLE !!APTO CREDITO!! SIN EXPENSAS Este excelente PH con 7 años de antiguedad tiene ingreso con entrada individual permitiendo más seguridad y privacidad exclusiva del inmueble. Dispone de Living Comedor espacioso de 33 m2 cubiertos con muebles bajo mesada y mesada de mármol Baño Completo azulejado totalmente Accedemos al primer piso por escalera de madera encontrando la habitación con pisos de cerámica imitación madera mueble de madera. Ventanal con rejas al salir del inmueble accedemos a una hermosa terraza la unidad funcional se encuentra revestida de tarquini Posee Termotanque eléctrico excelente luz natural El mismo es todo eléctrico y el edificio cuenta de 5 unidades . Se encuentra a 2 cuadras de calle Ruta 8 y a 2 cuadras de José Hernandez. Varias paradas de colectivo 15 min en auto del centro de San Martin comercios muy cercanos SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-355 Casa Venta 4 ambientes Santa Irene a estrenar VENTA CASA 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN SANTA IRENE UBICACION Club de Campo Santa Irene Camino Interno Luján Ubicada sobre lote de 2000 m2 con una superficie cubierta de 152m2 y semicubierto 101m2. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Ubicación Planta baja. - Disposición Frente. - Orientación Oeste. - Estado general Excelente a estrenar. - Estado de ocupación Desocupado. - Destino Vivienda y apto profesional. AMBIENTES - Living comedor al frente. - Cocina amplia con alacenas y bajo mesada guías teléscopicas mesadas Silestone Horno Domec Anafe Domec Griferías FV Bacha de acero inoxidable Jhonson instalación para lava vajillas Spar Domec. -Amplio living con comedor incluido Isla con Silestone y Conexión eléctrica Hogar a leña revestido con piedras Santa Cruz Carpintería de PVC con DVH color BLANCO Porchelanatos Ilva. -Losa radiante en todos los ambientes incluido la galería proyectada para cerramiento -Caldera dual -Luminaria Led -Paneles en todos los ambientes. -Lavadero -Cuarto de guardado -Cochera semi cubierta para 2 autos - Dormitorio principal con baño en suite y vestidor doble. - Dos Habitaciones con frente de placard MDF e interior de placard completo. - Baño completo. - Toilette. - Galería amplia con parrilla mesada de silestone con bacha inoxidable Jhonson grifería FV - Amplio parque con pileta. - Expensas 32.000 Aprox. Materiales utilizados en la construcción griferías FV ladrillos hueco 18 y ladrillo hueco del 12 sistema eléctrico teclastar luninaria led porcellanatos IIva revestimiento tarquini exterior pintura Sherwing Williams interior césped semilla estación invierno Reygrass El barrio cuenta con seguridad las 24 horascámaras de seguridad triple Alambrado electrificado entrada con tarjeta PiscinaClubhousecancha de fútbol cancha de tenis y gym el valor de expensas es 32.500Mayo 2022 Importante La propiedad se vende con documentación al día y libre de gastos. DATOS UTILES Barrio Santa Irene Área Hospitalaria Hospital Municipal Nuestra Señora de Luján Comisaría Vecinal Policía - Comisaría Luján 1era Distrito Escolar New Zealand Pacific School Colegio Luján. Código Postal 7607 Código Postal Argentino C1425DUJ Edificio de calidad constructiva. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-470 Excelente oportunidad! Lote de 361 metros en el Barrio Privado Laguna Azul en Carlos Spegazzini en ETAPA 3. El Barrio Privado Laguna Azul donde se encuentra el lote está ubicado sobre la ruta 205 a la altura del Km 46.2 y a minutos de la Ciudad de Buenos Aires de fácil acceso con ingreso directo desde la ruta. Respecto a los servicios cuenta con redes subterráneas de agua cloacas alumbrado público electricidad y cañería vacías para la instalación de fibra óptica para el servicio de telefonía Internet y TV. Entre los amenities se destacan el club house el salón de fiestas con vista a la piscina y a la Laguna piscinas para grandes con borde infinito piscina para chicos sauna húmedo y seco canchas de tenis y fútbol gimnasio y juegos infantiles. El barrio rodea a una laguna artificial de 7000 m2 y se podrá utilizar con embarcaciones sin motor o bien para pesca infantil. El predio está cerrado con vigilancia permanente y un impactante portal de acceso. ------------------------------------------------------------------------------------------ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-816 CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MORENO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Esta propiedad de 145 m de superficie total se encuentra ubicada sobre la calle El Salvador en la localidad de Moreno provincia de Buenos Aires. Distribuida en 3 ambientes cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo. La planta baja ofrece una cochera y un amplio parque en el frente además de una cómoda cocina comedor con desayunador que se abre hacia el parque donde también se encuentra la parrilla. En la planta alta los 2 dormitorios cuentan con placard empotrado y el baño completo dispone de bañera. La casa fue construida en el año 2000 y se encuentra en muy buen estado general siendo apta tanto para crédito como para uso profesional. Si necesitas vender tu propiedad actual para poder adquirir esta casa nuestro equipo puede asistirte con la operación simultánea. Además si te falta hasta un 30 del valor te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de nuestro servicio exclusivo Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-133 APTO CREDITO BANCARIO SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. SIN EXPENSAS Documentación Planos Reglamento de copropiedad y Escritura. PH tipo casa con entrada independiente con patio terraza quincho lavadero y escritorio. Un verdadero hogar de familia con amplios ambientes y bañado por la calidez de la luminosidad que ingresa por el patio. CASI TODA LA PROPIEDAD ESTA EMPLAZADA EN PLANTA BAJA. ______________________________________________________________________ DESCRIPCIÓN ENTRADA INDEPENDIENTE SE INGRESA POR EL LIVING-COMEDOR. LIVING-COMEDOR Con pisos de parquet ventana al frente Ventilador de techo y Aire Acondicionado. Conecta con la cocina y con uno de los dormitorios. COCINA-COMEDOR DIARIO Pisos cerámicos azulejos vintage cocina a gas y amplio lugar de guardado alacenas y bajo mesada. Conecta con el comedor y con el quincho o patio techado. DORMITORIO 1 Con pisos cerámicos con placard de 2 cuerpos y medio y puerta-ventana. Conecta con el living-comedor con dormitorio 2 y por la puerta-ventana al patio. DORMITORIO 2 Con pisos cerámicos con placard de 2 cuerpos y medio y puerta-ventana. Conecta con el dormitorio 2 un hall de distribución al baño dormitorio 3 y al patio y por la puerta-ventana al patio. HALL DE DISTRIBUCIÓN Conecta al Baño. al Dormitorio 3 y al patio. BAÑO Con pisos cerámicos artefactos beige antiguos espejo de 3 segmentos con botiquín y bañera. Al hall de distribución. DORMITORIO 3 Pisos de parquet ventilador de techo y placard de 1 cuerpo. Al hall de distribución. QUINCHOPATIO TECHADO Con pisos cerámicos cerramiento vidriado para aislar la temperatura y permitir el ingreso de luz natural. Conecta a la cocina dormitorio 1 y al patio semicubierto. PATIO SEMICUBIERTO Pisos cerámicos y techo revestido en madera Conecta con dormitorio 2 hall de distribución lavadero toilette escalera y patio techado. LAVADERO con conexión para lavarropas pileta calefón a gas y gran lugar de guardado. Al patio semicubierto. TOILETTE Con ducha. ESCRITORIO Subiendo por la escalera en el descanso hay un dormitorioescritorio con pisos de baldosa y techos revestidos en madera. TERRAZA Con pisos cerámicos cómoda y privada. _____________________________________________________________________ DATOS IMPORTANTES DE LA ZONA A tan solo 300mts de la intersección de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Colectivos 71 110 127 140 169 176 etc. A 800mts de la estación Urquiza del Tren Mitre Colegios Colegio Cristo Rey Colegio Saint Jean Colegio N 12 Reconquista Instituto Nuestra Señora del Carmen Colegio San Francisco Coll Instituto Nuevos Aires etc. Salud Centro Medico Villa Urquiza Dr. Luis Ojeda Clinica CEMLA etc. Espacios Verdes Plaza Echeverria Parque Gral. Paz Parque Carlos Mujica Plaza Leandro Alem etc. __________________________________________________________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-86 VENTA DOS CASAS HURLINGHAM TERRENO 380 M2 DOS CASAS EN UN MISMO TERRENO VENTA HURLINGHAM CON ENTRADA INDEPENDIENTE Presentamos esta exclusiva oportunidad de inversión en el corazón de Hurlingham Centro dos propiedades ubicadas en un mismo lote de aproximadamente 380 M2 cada una con entrada independiente. Propiedad al Frente Lateral Izquierdo Casa de estilo clásico ubicada estratégicamente al frente del lote. Esta vivienda cuenta con - 1 dormitorio. - Baño completo. - Cocina independiente. - Living y comedor diario. - Garage techado. Además ofrece espacios exteriores como un jardín lavadero y patio ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Propiedad Trasera Lateral Derecho En mejor estado esta casa fue refaccionada hace aproximadamente 10 años brindando mayor confort y modernidad. Sus características incluyen - 2 dormitorios. - Baño completo. - Cocina independiente. - Comedor y comedor diario. Adicionalmente esta propiedad cuenta con un lavadero una pileta para disfrutar en verano y un quincho con baño y depósito perfecto para reuniones y almacenamiento. Ambas casas están conectadas por un pasaje interno y poseen una división en el parque del fondo lo que permite mantener la privacidad y funcionalidad de cada una. Esta configuración es ideal para familias extendidas o para generar ingresos adicionales a través del alquiler. La ubicación es excelente ya que se encuentra cerca de comercios servicios parques y transporte público. Las medidas publicadas son aproximadas y difieren de la establecida en la escritura Aclaración La venta de dicha propiedad está sujeta a la obtención del Certificado de Retención - Sujetos no residentes. Contactame para más información. No pierda la oportunidad de adquirir estas propiedades con gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-348 Departamento en venta de dos ambientes de pozo en Monserrat con parrilla en ! Podes acceder con un anticipo del 40 y el resto hasta 24 cuotas fijas en dólares Fecha de finalizacion JULIO 2026 UBICACION Monserrat Gran calidad constructiva. Constructora con gran cantidad de edificios realizados en la zona. Todos terminados en término. El edificio contará con piscina salón de usos múltiples S.U.M. Lavandería Loundry Área Verde Parrillas. La zona tiene gran demanda debido a la cercanía con la Universidad UADE. Posibilidad de visitar el Showroom del último edificio terminado en la calle México a dos cuadras. Inversión ideal por la cercanía con la UADE o para Airbnb. El precio corresponde al 40 de efectivo. Resto en 36 cuotas en dolares o pesos ajustados al C.A.C. mas tres refuerzos SE ACEPTAN PESOS !!! Entrega en Noviembre de 2025 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Disposición Frente. - Orientación Oeste. - Estado general Excelente a estrenar. - Estado de ocupación en construcción. - Destino Vivienda y apto profesional. AMBIENTES - Living comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cocina. - Lavadero. - Balcón. - Parrilla INFORMACIÓN DEL EDIFICIO - Expensas a designarse - Encargado en el edificio con vivienda. - Cantidad de Pisos 10 - Unidades Funcionales 104 el edificio es apto profesional. - Opcional cocheras a US 15.000. Como se ve en el video toda la estructura del edificio está terminada. DATOS UTILES Barrio Monserrat Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria Fundación Favaloro - Edificio Central Comisaría comunal 1 Comisaría Vecinal Departamento Central Policía Federal Argentina Distrito Escolar Esc N2 D.E. 3 Fray Cayetano Rodríguez Código Postal 1097 Código Postal Argentino C1425DUJ Edificio de calidad constructiva. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. TERMINACIONES Revestimiento cerámico en palier Dos Ascensores con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fríacaliente en termo fusión Desages cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas Puertas de madera yo metálicas F30 en acceso a departamento terminaciones pintadas Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en baños Yesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar inodoro -bidet-bañera Espejo en baño Griferías monocomando cromo FV o similar Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena terminaciones laminada blanca Mesada granito gris mara o similar Bacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina FV grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas en monoambientes y dos ambientes Cocina de 4 hornallas y horno a gas en departamentos de tres ambientes Piso cerámico en estarcomedor Zócalos de madera pintados SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Descripción El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces un antiguo complejo jesuita ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo un rascacielos neogótico y el Café Tortoni una famosa cafetería de la década de 1850. Superficie 220 ha RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-825 Casa de cuatro ambientes ubicada en el exclusivo barrio Everlinks. El contrafrente de la propiedad da al golf y a una laguna. Esta propiedad destaca por su excelente iluminación natural que crea un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. Al ingresar te recibirán un amplio living que invita a disfrutar de momentos en familia y con amigos. Toilette y lavadero separado. La casa cuenta con habitaciones cómodas cada una equipada con placard ofreciendo un espacio práctico y funcional para el almacenamiento. Además la suite principal incluye vestidor y baño privado brindando comodidad y privacidad. En el exterior encontramos una galeria con parrilla. Piscina con playa humeda. ESTAR COMEDOR COCINA LAVADERO TOILETTE 2 DORMITORIOS BAÑO CHICOS CANTEBAÑO ESTUDIO DORMITORIO EN SUITE CVESTIDOR GALERIA CON PARRILLA GUARDADO EXTERIOR PILETA CPLAYA HUMEDA PISOS Y REVESTIMIENTO PORCELANATO CALEFACCION POR RADIADORES PRE INSTALACION AA MUEBLES Y VESTIDORES A MEDIDA GRIFERIAS FV LIBBY SANITARIOS ROCA VENTANAS ALUM DVH CMOSQUITERO El barrio cuenta con uno de los mejores campos de golf del pais. Veni a conocerla !!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-30 PH Remodelado con Estilo Único y Diseño Arquitectónico en Zona Estratégica Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad este PH ha sido completamente remodelado con un diseño arquitectónico exclusivo pensado a medida por su anterior propietario. Ideal para quienes buscan un espacio único que combine estética y funcionalidad esta propiedad destaca por su estilo confort y detalles de calidad. -Living comedor amplio y luminoso con doble altura en los techos y salida directa al patio privado perfecto para disfrutar de los días al aire libre. -Cocina completa con muebles a medida diseñada para optimizar el espacio y brindarte la mayor comodidad con un área ideal para colocar una mesa y compartir en familia. -Lavadero independiente y baulera en altura ofreciendo gran capacidad de almacenamiento. -Dormitorio principal grande con un vestidor muy cómodo que maximiza el espacio de almacenamiento. -Baño completo con un diseño moderno amplio y con excelentes terminaciones. -Zona Loft Escalera que conduce a un espacio multifuncional actualmente utilizado como estudio pero con el potencial de convertirse en una habitación adicional. -Sistema de calefacción por caldera con radiadores en todo el PH incluido el baño asegurando una temperatura agradable durante todo el año. AREAS CERCANAS Áreas Salud Hospital de Clínicas Dr. Carlos J. Guemes Hospital Durand Clínica y Maternidad Suizo Argentina Centro Médico Dermatológico de Palermo. Áreas Educación Colegio San Martín Instituto Educativo San José Escuela Secundaria Técnica 35 Colegio de la Asunción Instituto Universitario de la Policía Federal Argentina. Áreas Esparcimiento Plaza Serrano Mercado de las Pulgas Plaza Armenia Parque Tres de Febrero con el Rosedal Plaza Cortázar. Accesos Acceso rápido a Av. Córdoba Av. Juan B. Justo Av. Scalabrini Ortiz Av. Corrientes. Líneas de Transporte Estación de Subte línea D Palermo Estación de Subte línea B Federico Lacroze Paradas de colectivo 141 39 168 26 166. Este PH es ideal para quienes buscan una propiedad con carácter que combine diseño arquitectónico confort y funcionalidad. Si te atrae la idea de vivir en un espacio único no dudes en agendar una visita. ¡Contáctame para más información y no dejes pasar esta oportunidad! --------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-363 Esta casa de 260m2 totales A ESTRENAR construida en un lote de 2000m2 ofrece toda la comodidad de tu hogar ideal con un generoso espacio verde en el contrafrente con espacio hermoso para hacer una pileta con privacidad y una grande parrilla. Lote interno con vista extendida libre característica distintiva del loteo de Comarcas fondos extendidos que permiten una mayor privacidad entre vecinos. Toda la casa está construída en planta baja distribuída de la siguiente forma - Living comedor súper amplio - Cocina y comedor integrados al living - Lavadero con acceso directo por el garaje - Pasillo de distribución - 4 dormitorios siendo 1 en máster suite con vestidor y baño completo - Hermosa galeria con parrilla - Parque hermoso para disfrutar al aire libre. - Depósito despensa o habitación de servicio con baño afuera. Cochera cubierta para 2 autos y más 2 descubiertos. Acepta mascotas Sí Disfruta del sol durante todo el día ya que su ubicación así lo permite. MEMORIA TÉCNICA Aberturas DVH aluminio blanco - puerta principal de madera maciza - puertas interior oblack - pisos de porcellanato VITE - sanitarios Ferrum modelo bari - grifería FV modelo Alerce - muebles de cocina en melamina con cierre suave - mesada mármol negro Brasil -pileta de cocina y lavadero Aceros Johnson - Revestimiento exterior Ancaflex - losa de techo impermeabilizada Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio Banco Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Trilinguee New Zealand Pacific School. San Roque cuenta con seguridad privada 24 horas triple alambrado y puestos fijos de seguridad. Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Este barrio se encuentra ubicado en una zona de fácil acceso a la zona urbana lo que te permitirá disfrutar de la tranquilidad de vivir en un entorno natural sin alejarte de las comodidades de la ciudad. Para aquellos que buscan un lugar de descanso y desconexión esta casa ofrece una vista panorámica privilegiada y un jardín perfecto para relajarse en medio de la naturaleza. También podrán disfrutar de una área social con SUM Salón de Usos Múltiples o realizar diversas actividades deportivas en sus canchas de fútbol y amplias zonas verdes. Ubicado en Luján a solo 70km de la Capital porteña Comarcas de Luján brinda seguridad tranquilidad y comodidad para ti y tu familia. Acceso directo desde la ruta 6 km 155 Ya posee mas de 100 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90 de sus lotes vendidos. CONSULTENOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Marcelo Roberto Lopez - MLS ID 420141242-186 VENTA DE MONOAMBIENTE EN AV QUINTANA INTERSECCION CON AV CALLAO EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE RECOLETA CABA CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD -APTO CREDITO ES APTO CREDITO -TIPO DE UNIDAD MONOAMBIENTEDEPARTAMENTO -ORIENTACION NORESTE -ESTADO GENERAL EXELENTE -ESTADO DE OCUPACION DESOCUPADO -DESTINO VIVIENDA DESCRIPCION Este monoambiente contrafrente está ubicado en la intersección de las avenidas presidente Quintana y Callao en el corazón de Recoleta una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Situado en el 9 piso ofrece excelente luminosidad. El departamento presenta un ambiente amplio e integrado que incluye living comedor y dormitorio con la posibilidad de dividir el espacio para mayor privacidad. La cocina es cómoda y funcional equipada con muebles modernos mientras que el baño completo destaca por sus terminaciones de porcelanato y detalles de alta calidad. Totalmente amoblado el departamento combina elegancia y confort en cada rincón ideal para quienes buscan un espacio práctico y de buen gusto en una ubicación privilegiada. Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-51 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BALVANERA FRENTE BALCON CAPITAL FEDERAL CONTAMOS CON VARIAS UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES. Apto para inversión y alquiler temporario Operación ideal para estudiantes y profesionales DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PREMIUM EN AVENIDA CORRIENTES Ubicación estratégica en pleno corazón de Balvanera este moderno departamento de 39 m representa una inversión inteligente para profesionales y estudiantes que buscan vivir en una zona neurálgica de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 39 m 34 m cubiertos 5 m semicubiertos Orientación Norte con disposición al frente Piso 7 en edificio de 14 niveles Construcción nueva con posesión. Apto profesional y turístico DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Ambiente integrado con diseño contemporáneo Cocina equipada Baño completo Balcón al frente con vistas abiertas Excelente aprovechamiento del espacio AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gimnasio totalmente equipado Salón de usos múltiples Área de coworking Laundry Solárium con vistas panorámicas Espacio guardabicis Seguridad 24hs UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Avenida Corrientes a metros de Facultades de la UBA y Siglo XXl Hospital de Clínicas Paseo La Plaza Teatro San Martín Amplia oferta gastronómica y cultural Excelente conectividad de transporte público SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Internet Desage cloacal Televisión por cable Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer condiciones especiales de compra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-57 EXCELENTE MONOAMBIENTE EN VENTA NUÑEZ CABA. Funcional y luminoso departamento de 28 m ubicado en el séptimo piso al contrafrente con muy buena vista abierta. En una ubicación privilegiada sobre la calle Núñez cerca de avenidas principales transporte y zonas comerciales. DETALLES DE LA PROPIEDAD Ambiente único cómodo y bien distribuido con gran entrada de luz natural. Aberturas de aluminio de piso a techo que realzan las visuales y mejoran la ventilación. Cocina integrada con diseño contemporáneo y muebles hechos a medida. Baño completo con grifería y revestimientos de categoría. Opciones de piso vinílico de alta resistencia o porcelanato de primera línea. Frente de placard ya instalado. Equipamiento eléctrico incluido horno anafe y termotanque. Preinstalación lista para aire acondicionado tipo split. SOBRE EL EDIFICIO Desarrollado con una propuesta moderna pensado para el confort diario Hall de acceso con cerradura magnética y sistema de videovigilancia. Ascensor automático de última tecnología. Terraza equipada con pileta área de descanso solárium y parrilla. Patio interno con vegetación y espacio para guardado de bicicletas. Local comercial en planta baja con excelente vidriera. ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA Desde el séptimo piso se disfrutan vistas abiertas y despejadas que aportan una sensación de amplitud única. La terraza ajardinada y los espacios comunes invitan a relajarse sin salir del edificio. IDEAL PARA QUIEN BUSCA CALIDAD Y RENTABILIDAD Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en alquileres temporarios con alta demanda en la zona. PLAN DE FINANCIACIÓN Se ofrece financiación anticipo del 40 y saldo en cuotas ajustadas por CAC. ENTREGA ESTIMADA AÑO 2027 Unidades disponibles de distintas tipologías monoambientes 2 y 3 ambientes con posibilidad de personalización y unificación. Solicitá más información o asesoramiento personalizado. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Angeloni - MLS ID 420141315-7 Casa Moderna en Venta en San Antonio de Areco APTO CRÉDITO Terreno de 1 Hectárea Construcción 2024 Lista para Disfrutar Presentamos esta espectacular propiedad ubicada en San Antonio de Areco a solo 18 Kms del pueblo sobre un terreno de 10.000 m. Diseñada y construida en 2024 combina confort moderno funcionalidad y un entorno natural inmejorable. Características Generales - Superficie del terreno 1 hectárea 10.000 m - Año de construcción 2024 - Ambientes 4 dormitorios 5 baños completos - Pileta gran jardín y comodidades premium Distribución Interior Planta Baja - Ingreso por un hall recibidor que divide la parte social de la parte privada de la casa. - Amplio living-comedor con dos grandes ventanales y persianas eléctricas que brindan luminosidad y vistas directas al jardín y la pileta. - Cocina de concepto abierto con moderno desayunador. Todos los muebles alacenas y bajo-mesada tienen cierre suave. - 2 dormitorios espaciosos - 2 baños completos con ventilación natural con sanitarios marca Roca y grifería Ferrum. - Lavadero independiente con espacio de guardado - Cuarto de herramientas - Todas las ventanas tienen rejas de seguridad excepto los ventanales del living. Planta Alta - Dormitorio principal con baño en suite vestidor y acceso a balcón terraza con vista abierta. - Segundo dormitorio con baño en suite. Exterior - Gran galería techada con parrilla y baño completo. ideal para visitas o reuniones. - Pileta de material con espacio de solarium y rodeada de parque con vista abierta. - Cuenta con un contenedor exterior en donde se encuentran 2 bombas presurizadoras y espacio adicional de guardado - 22 canillas presurizadas distribuidas a lo largo del perímetro del jardín. - 3 termotanques de alta recuperación - 3 pozos ciegos - 1 pozo de agua profundidad de 60 metros - Cercado perimetral completo 10 hilos de alambre y 3 cercos boyeros Una propiedad única ideal para vivienda permanente casa de campo o emprendimiento turístico. Lista para habitar con todos los servicios y detalles pensados para el confort y la vida en contacto con la naturaleza. Datos útiles - Salud Centro Medica San Antonio de Areco y Hospital Municipal - Educación Colegio San Antonio Escuela Santa María Colegio Santa Cartuliba Colegio Pampedia ----------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-119 DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES EN LA LUCILA CON BALCÓN AMENITIES Y EXCELENTE UBICACIÓN EN VICENTE LÓPEZ ¡ÚLTIMAS TRES UNIDADES DISPONIBLES de 2 ambientes en moderno edificio con amenities premium! VENTA SUJETA A COMPRA DE COCHERA ADICIONAL - CON POSIBILIDAD DE FINANCIAR. Los muebles que se ven en las fotos son de la unidad preparada tipo showroom. Los departamentos disponibles son A ESTRENAR. DETALLES GENERALES DEL DEPARTAMENTO - Propiedad situada en el piso 13. - Disposición lateral con vistas despejadas hacia el río al oeste y hacia San Isidro. - Excepcional entrada de luz natural. - Orientación norte. - Construcción sólida con estructura de hormigón armado y terminaciones de alta calidad. - Paredes internas y externas realizadas en ladrillo. - Diseño moderno con amplias vistas tanto al frente como al contrafrente. - Edificio con grupo electrógeno propio. - Ascensores de alta gama con capacidad para 8 personas. - Destino ideal vivienda. AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO - Living comedor con acceso al balcón. - Cocina integrada con barra desayunadora. - Dormitorio semi en suite con acceso a balcón. - Baño completo. DETALLES DE LOS AMBIENTES - Paredes con acabado de yeso proyectado y pintura látex de calidad. - Carpinterías de aluminio anodizado línea A30 con vidrios laminados de seguridad 33. - Pisos de porcelanato símil madera. - Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico sectorizado por ambiente. -Preinstalación para equipos de aire acondicionado fríocalor tipo split en cada habitación. - Opciones para personalización de interiores de placard disponibles. DETALLES DE LA COCINA - Amoblamiento de diseño exclusivo para este proyecto. - Mesadas y alzadas en material sintético tipo Silestone. - Grifería monocomando y bacha de acero inoxidable. - Cocina completamente eléctrica con horno y anafes vitrocerámicos. - Instalación para lavarropas incorporada. DETALLES DE LOS BAÑOS - Sanitarios y griferías de primera línea. - Mesadas de Silestone y revestimientos en porcelanato de piso a techo. DETALLES DE LOS BALCONES - Piso de porcelanato. - Barandas reglamentarias de seguridad. - Desages pluviales eficientes. ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO - Elegante hall de ingreso. - Sistema de seguridad con tótem monitoreado. - Encargado con horario regular tres veces por semana. - Doble ingreso vehicular para acceso a las cocheras. - Salón de usos múltiples SUM completamente equipado con baño cocina y parrilla. - Piscina con solárium. - Espacios exclusivos para bicicletas. - Estructuras especiales para instalación de motores de aire acondicionado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD - Edificio ubicado en una de las mejores zonas de Vicente López en La Lucila rodeado de comercios opciones gastronómicas y espacios verdes. - Gran conectividad con líneas de colectivos y estación de tren. - Transporte cercano -- Colectivos Líneas 19 59 60 71 152 203 314 343 365 707. -- Tren Mitre Estación La Lucila Ramal Retiro-Tigre. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en un edificio único! Consultanos por esta unidad o por otras disponibles a estrenar. - If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will help you. - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-275 ULTIMA UNIDAD!!! Lujosos semipisos a estrenar equipados y amuelados de primera calidad. Excelente ubicación. en el corazón de Belgrano acceso a subte Línea D lineas de colectivos que circulan por Av. Cabildo Av. Congreso y Av. Cramer. Cines Restaurantes y centros comerciales rodean el mismo. Edificio con amenities. SUM Quincho y Laundry. Promoción por pago en efectivo 10 de descuento!! 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DR. PIROVANO Comisaría Comunal13 Comisaría Vecinal13C Distrito EscolarDistrito Escolar X Código Postal1428 Código Postal ArgentinoC1428CQS SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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