Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-275 VENTA EN BLOCK EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL Y DOS DEPARTAMENTOS Ubicación Avenida Villegas al 100 a 100 metros de Av. San Martín. Área de consolidado desarrollo comercial. Composición del inmueble Planta baja Local comercial de 200 m con frente a la avenida incluye oficina en entrepiso de 28 m. Primer piso Unidad de vivienda de 4 ambientes al frente. A refaccionar muy amplio y con mucho potencial Segundo piso Unidad de vivienda de 3 ambientes al frente. A refaccionar. También muy amplio con balcón al frente y terraza con parrilla al contrafrente Todas las unidades con frente a vía pública. Accesos Portón vehicular de doble hoja. Ingreso peatonal independiente al local por puerta lateral. Zonificación C4 Corredor de Acceso y Servicio. Carácter Configuración lineal vinculada a actividades de producción comercio servicios de gran escala y servicios del automotor. Usos predominantes admitidos Comercio general y mayorista Oficinas generales Entidades financieras Servicios relacionados al rubro automotor IDEAL SUPERMERCADO CHINO !!!!!! Observaciones Venta en block de las tres unidades. Inmueble desocupado disponibilidad inmediata. Visitas sin restricción coordinación flexible. LLamame y coordinamos visita. No podes dejar de visitar esta propiedad. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente ------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-83 GRAN OPORTUNIDAD PH 80m2. APTO CRÉDITO. PH PLANTA BAJA AL FRENTE 2 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA. A REFACCIONAR. Oportunidad única de éste PH de 80m2 con entrada individual desde el garage o por el pasillo lateral. Tenés garage cubierto con portón Living comedor gran dormitorio al fte cocina baño completo y patio con lavadero. Tiene los suficientes metros para convertirlo en 3 ambientes manteniendo el garage. Tenés también la posibilidad de comprar el 1er piso y convertirlo en gran dúplex con patios y terraza toda la superficie. Está ubicada a 1 cuadra de Gral Paz y 3 cuadras de la autopista del Oeste con rapido acceso para Zona Oeste Norte Sur y Centro de Caba. También con acceso a metros del ferrocarril sarmiento Av. Rivadavia y Gral Paz. TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-388 APTO CRÉDITO!! Moderno Chalet sobre lote propio 10x30mts. Jardín parquizado. Piscina. Luminosa y funcional propiedad. Detalles constructivos. Buen metraje. Ambientes amplios. Diseño de iluminación. Retiro de Frente. Puerta y Portón en madera. Rejas. Hall ingreso con placard recibidor. Espacioso living. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio. Cortinas roller dual. Cocina Comedor. Muebles bajo mesada y alacenas. Acabado termo laminado. Cierre hidráulico. Buen guardado. Espacio para lavavajilla. Ventana. Ventanal con salida al Fondo. Galería con toldo retráctil. Extenso Jardín. Piscina de buen tamaño. Solarium. Quincho y Parrilla con mesada y bacha. Toilette. Cuarto de guardado. Cómodo dormitorio en planta baja con placard con interior de piso a techo. Baño con panel de ducha tipo escosesa. Mampara vidrio templado. Llamativa escalera a planta alta. Hall distribuidor. Dormitorio principal al frente en suite con vestidor. Baño compartimentado. Doble bacha. Bañera. Ventana Segundo y Tercer dormitorio al contrafrente. Buenas medidas. Placares de piso a techo. Balcón aterrazado. Persianas Cortinas paneles verticales. Semi suites con baño completo compartimentado. Doble acceso. Lavadero. Mesada con pileta. Guardado. Acceso a amplia terraza. Termotanque. Caldera. Calefacción central por losa radiante. Excelente estado. Muy buen mantenimiento. Techo con membrana nueva. Filtro y motor nuevo en piscina. Muy buena ubicación en la localidad de Ramos Mejía. A 6 cuadras de Avda. de Mayo y a 1 cuadra y media de Avda Rivadavia. Propuestas gastronómicas en zona. Colegios comercios. Cerca de todo. Varias Líneas de colectivos. A pocas cuadras de estación Tren Línea Sarmiento. Hospitales cercanos. San Juan de Dios. Sanatorio de la Trinidad. Hospital interzonal general de agudos. Hospital de Haedo. _________________________________________________________________________ No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta! Se aceptan pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-751 Presentamos este excelente departamento en un 5to piso al frente. Diseñado con materiales de alta calidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional ubicado sobre el Boulevard Ramón Falcón y calle Araujo. Características de la Unidad Amplio y luminoso ambiente con terminaciones de categoría. Cerramientos DVH doble vidrio. Cocina Integrada con mobiliario moderno. Baño completo con sanitarios y griferías de primera línea. Balcón corrido con increíble vista panorámica. Sobre el Edificio Estructura moderna de 9 pisos. Planta baja con local comercial. Apto Profesional. Fecha de entrega Abril 2026. Ubicación Estratégica viví en el corazón de un barrio en pleno auge combinando la tranquilidad residencial con una conectividad inmejorable A 100 m de Av. Rivadavia. A 300 m de Av. Escalada. A 600 m de Av. Juan B. Justo Metrobús. A 700 m de la Estación Villa Luro Tren Sarmiento. ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? No te preocupes somos especialistas en operaciones simultáneas. Te asesoramos en todo el proceso para que el cambio de hogar sea simple y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-398 CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN BARRIO SEMIABIERTO ESTILO DE CAMPO CANNING BUENOS AIRES Un refugio contemporáneo que fusiona diseño y naturaleza en el corazón de Canning. Esta propiedad de 300 m es una invitación a experimentar un estilo de vida donde el confort se encuentra con la elegancia moderna. ESPACIOS QUE INSPIRAN La vivienda despliega una arquitectura pensada para quienes buscan vivir con libertad y conexión. Sus 80 m cubiertos y 45 m semicubiertos crean un ambiente fluido y luminoso que dialoga permanentemente con los 175 m de espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseño contemporáneo a estrenar con terminaciones de alta calidad Ubicación estratégica sobre Calle Gibraltar Distribución inteligente con 3 ambientes 2 habitaciones amplias y confortables 1 baños completos totalmente equipado Cochera privada Jardín con potencial para transformarse en un oasis personal Pileta que invita a momentos de relax y encuentro EXPERIENCIA DE VIDA Cada rincón de esta casa ha sido pensado para crear experiencias. El lavadero funcional los dormitorios luminosos y los espacios exteriores generan un ecosistema de bienestar que trasciende lo arquitectónico. La pileta se convierte en el centro de gravedad social mientras el jardín ofrece un lienzo verde para proyectar sueños. Un espacio construido no solo con materiales sino con la promesa de momentos memorables. FICHA TÉCNICA Superficie total 300 m Superficie cubierta 80 m Superficie semicubierta 45 m Superficie descubierta 175 m Año de construcción 2026 Estado Excelente a estrenar Al ser un barrio semiabierto ofrece beneficios de seguridad sin altas expensas No paga expensas hacen un aporte vecinal de 30.000 Una inversión que no solo representa un inmueble sino un estilo de vida contemporáneo en uno de los sectores más prometedores de Canning RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-84 GRAN OPORTUNIDAD A REFACCIONAR. APTO CRÉDITO PH 3 AMBIENTES 1 PISO AL FRENTE CON BALCON PATIO Y TERRAZA. Cubiertos 65 m2 Descubiertos 77 m2 Se accede por pasillo a la escalera para el 1 piso en donde se llega al patio donde se encuentra el lavadero y la escalera a la gran terraza que abarca toda la superficie cubierta. Se ingresa a la cocina comedor y se distribuye hacia un dormitorio al living comedor que da al frente con salida al balcón y el dormitorio principal también da al fte. El baño es completo con artefactos y revestimientos de la época. Se puede comprar la planta baja de 2 ambientes con garage y patio para hacer un dúplex. Está ubicado a 1 cuadra de Gral. Paz y 3 cuadras de la autopista del Oeste con rápido acceso para Zona Oeste Norte Sur y Centro de Caba. También con acceso a metros del ferrocarril sarmiento Av. Rivadavia y Gral. Paz. TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-396 VENTA CASA DE 5 AMBIENTES EN DOBLE LOTE VILLA MADERO 1732X43 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Living Comedor diario Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Garaje cubierto para un auto Garaje descubierto para dos autos Patio con parrilla Parque Departamento de 3 ambientes en la parte del fondo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-397 OPORTUNIDAD UNICA!!!! CASA SOBRE LOTE PROPIO UBICADA SOBRE ESQUINA CON ENTRADA POR LA CALLE OLAVARRIA La propiedad se encuetnra a 6 cuadras de la estacion Fournier. A 6 cuadras de Avenida Crovara y a 8 cuasdras de Avenida Velex Sarsfield Descripcion de la propiedad Hall de entrada Amplio Linving comedor Cocina independiente Dos amplias habitaciones una de ellas con ventana al frente de la propiedad Amplio lavadero y cuarto de guardado Patio con parrilla y parque Garaje RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Viviana Rolando - MLS ID 420141010-567 VENTA CASA 4 AMBIENTES DOCK SUD AVELLANEDA BUENOS AIRES Propiedad ubicada estratégicamente sobre Avenida Roca en Dock Sud con excelente acceso al centro de Avellaneda y conexión directa a la Autopista Buenos Aires - La Plata. Inmueble con potencial de renovación construido originalmente en 1956 emplazado en un lote de 388 m con una superficie cubierta de 215 m. La propiedad presenta una distribución de 4 ambientes compuestos por 3 habitaciones y 2 baños. Cuenta con una cochera y una superficie descubierta de 173 m lo que ofrece amplias posibilidades de desarrollo y mejora. Zonificación E.3C1 ideal para inversores o familias que busquen una propiedad con potencial de reciclaje o desarrollo. La ubicación privilegiada permite múltiples opciones de intervención arquitectónica desde una renovación integral hasta una construcción desde cero. Medidas del terreno 866 m de frente por 4545 m de fondo configurando un lote rectangular con múltiples posibilidades de uso. La propiedad requiere trabajos de actualización o reconstrucción lo que representa una oportunidad para proyectos inmobiliarios personalizados. Características principales - Superficie total 388 m - Superficie cubierta 215 m - Superficie descubierta 173 m - 3 habitaciones - 2 baños completos - 1 cochera - Año de construcción 1956 Nota importante Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de propiedad y documentación respaldatoria. Para más información o coordinar una visita contacte a nuestro equipo de asesores inmobiliarios. Estamos a su disposición para guiarlo en su proceso de inversión o búsqueda de vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-81 VENTA PH 3 AMBIENTES SAN FERNANDO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle 25 de Mayo en San Fernando con una distribución funcional y moderna de 116 m que combina espacios cubiertos semicubiertos y descubiertos. Este ph representa una excelente oportunidad de inversión con características diferenciales para quienes buscan un inmueble en óptimas condiciones. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 57 m 8 m semicubiertos y 52 m descubiertos lo que permite una distribución versátil y luminosa. Compuesto por 3 ambientes incluye 2 dormitorios amplios un baño completo y sectores definidos para living - comedor y cocina LAVADERO. PARRILLA CUARTO DE DEPOSITO PATIO MUY GRANDE MAS UN PATIO INTERNO Su estado general es muy bueno con terminaciones de calidad y mantenimiento impecable. La distribución interior permite maximizar los espacios y generar una circulación fluida entre los diferentes ambientes. La zona de San Fernando ofrece excelentes servicios conectividad y plusvalía inmobiliaria. Ideal para familias pequeñas inversores o profesionales que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica. Apto para crédito hipotecario lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-480 PH casa multifamiliar en el corazón de Flores Ideal para dos familias o vivienda casa de huéspedes. - APTO CRÉDITO La propiedad ofrece espacio para dos vehículos en su ingreso y está compuesta por solo dos unidades funcionales con la posibilidad de generar accesos completamente independientes. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con placard en el hall de distribución ideal para recibir visitas o como espacio de guardado adicional y un gran ventanal al frente que otorga luminosidad a toda hora. Cuenta con un toilette de recepción y una generosa cocina con comedor diario equipada con muebles bajo mesada y alacenas muy luminosa y funcional. Desde la cocina se accede a un pequeño lavadero y a un patio interno que otorga ventilación y luz natural. En planta alta encontramos un cómodo hall distribuidor que cuenta con una kitchenette ideal como área de apoyo o segunda cocina. En esta planta disponemos de dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Asimismo contamos con un dormitorio principal con vestidor y baño compartimentado en suite Desde el hall de planta alta se accede a un gran balcón aterrazado al frente perfecto para disfrutar del aire libre. Desde la cocina principal también se accede al segundo volumen del PH tipo departamento ideal para huéspedes familia extendida o incluso renta. Este sector cuenta con -Hall distribuidor - Dos dormitorios - Baño completo - Cocina living y patio En planta alta este segundo PH dispone de un amplio quincho con parrilla y cocina integrada un toilette y una terraza privada ideal para reuniones y momentos de descanso. Toda la propiedad cuenta con un sistema de calefacción por radiadores. Una propiedad versátil luminosa con mucho potencial y ubicada en un barrio residencial con excelente conectividad. Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 4 7 50 76 97 101 103 entre otros. Subte Línea E estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón. Premetro Estación Saguier. - Educación Instituto Helisa Harilaos Instituto Parroquial Santa Clara Instituto Nuestra Señora del Luján Instituto Coreano Argentino Escuela Primaria No. 23 Escuela No. 4 de 11 Escuela Primaria No 11 Colegio del Libertador. - Salud Hospital Gral. de Agudos Piñero Clínica Flores Sanatorio Argentino Sanatorio Santa Bárbara - Esparcimiento Plaza de los Virreyes Plaza Francisco Sicardi Plaza Dellepiane Cercano a Av. Varela con variedad de locales comerciales y gastronómicos. ----------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-102 VENTA CASA 3 AMBIENTES HURLINGHAM COCHERA PATIO APTO CREDITO APTO CREDITO HIPOTECARIO. Presentamos esta excelente casa de 3 ambientes con cochera y amplio parque en la zona de Hurlingham. La propiedad cuenta con luminoso living-comedor cocina integrada con funcionalidad y comodidad dos dormitorios confortables uno de ellos con altillo y el otro con placard empotrado ideales para espacio de almacenamiento extra un baño completo y lavadero cubierto. Además posee amplio parque ideal para disfrutar del aire libre y entrada para auto brindando comodidad y seguridad. No dejes pasar la oportunidad de conocer esta propiedad Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-284 Casa Lote Propio 3 ambientes. En una sola planta!! JARDÍN COCHERA. Ubicación - A metros de plaza principal y puesto de Gendarmería Nacional. - A 700 metros de Estación Guernica de Ferrocarril Roca. - A 1 cuadra de la Avenida Jauretche principal arteria de salida hacia ruta 210 por la cual circulas varias lineas de colectivo. - En la cercanía encontramos colegios y clubes como también comercios de proximidad. Distribuida de la siguiente manera - Espacio guarda coche y jardín delantero. - Living comedor con amplio ventanal al frente que brinda mucha luz natural. Hogar a gas. - Cocina comedor con salida al Jardín. Sobre techo alto. - 2 Habitaciones de cómodas dimensiones ambas con pisos de madera y amplios ventanales permitiendo el paso de luz y ventilación. - Cómodo baño completo con ventilación natural. - Amplio fondo libre y Quincho a terminar. Cabe destacar que las instalaciones de luz gas y agua fueron renovadas. SI ESTÁS BUSCANDO UNA CASA ESPACIOSA LUMINOSA Y CON GRAN POTENCIAL VAMOS A VERLA!! LLamame y coordinamos visita. No podes dejar de visitar esta propiedad. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente ------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-432 DEPARTAMENTO VENTA EN POZO ANTICIPO Y CUOTAS A metros de Av. Cabildo en pleno centro de Núñez se erige este lujoso emprendimiento Departamento MONOAMBIENTE de 30.47 m cubiertos 3 m de balcón disposición al frente Con adhesión a fideicomiso. Anticipo y cuotas en pesos hasta la entrega de las unidades UBICACIÓN Centro comercial y geográfico de Núñez - Gastronomía - Comercios de todo tipo CARACTERISTICAS EDILICIAS Proyecto moderno adaptado a las necesidades urbanas sin perder la calidez de la naturaleza propia de su diseño Cerradura de acceso magnética que evita demoras al momento de ingresar Cámaras de seguridad con acceso por app Ascensores de última generación Amplios vanos en ventanas de piso a techo Carpintería de aluminio de primera calidad Pisos flotantes vinílicos o porcelanatos Instalación presurizada para aire acondicionado fríocalor Frentes de placard de piso a techo Sanitarios y revestimientos de primera calidad Grifería FV o similar Muebles de bajo mesada y alacenas confeccionados a medida Termotanque eléctrico Anafes y hornos eléctricos DISPOSICIÓN Al frente AMENITIS Piscina Solarium Parrillas SUMCoworking Laundry Espacio para guarda de bicicletas FORMAS DE PAGO Anticipo a convenir a partir del 40 en adelante Saldo en cuotas en pesos con ajuste por CAC hasta la posesión POSESIÓN Septiembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-82 VENTA CASEROS JOSÉ MÁRMOL BUENOS AIRES IMPORTANTE ESCRITURA COMO GARAGE EN ESTE MOMENTO TRASFORMADO A VIVIENDA Propiedad compacta y funcional ubicada en zona estratégica de Caseros sobre calle José Mármol. Unidad de 12 m con distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Construcción del año 2006 en excelente estado de conservación ideal para inversores o primeros compradores que buscan independencia y ubicación conveniente. El inmueble presenta una distribución eficiente que integra dormitorio cocina y baño en un ambiente único. Diseño moderno que optimiza la superficie construida permitiendo un uso práctico y confortable. La propiedad mantiene sus características originales en perfecto estado sin necesidad de reformas inmediatas. Ubicación privilegiada con acceso rápido a principales vías de comunicación comercios y servicios urbanos. Zona con alta valorización inmobiliaria y potencial de crecimiento. Excelente oportunidad para quienes buscan una inversión inteligente o un primer espacio propio en el conurbano bonaerense. Características principales Superficie total 12 m Ambientes 1 Baños 1 completo Antigedad 16 años Estado Bueno Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada sobre esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-383 VENTA PH 4 AMBIENTES EN PATERNAL CON DEPENDENCIA DE SERVICIO O SALA DE ESTUDIO Y AMPLIA TERRAZA. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD -Ubicado en primer piso por escalera. - Disposición frente. - Estado general muy buen estado de mantenimiento - Estado de ocupación ocupado. - Destino Vivienda. -Ingreso independiente por escalera. -Comparte el lote solo con una unidad. AMBIENTES -Hall de ingreso sala de estar con estufa estilo hogar. -Amplio living comedor -Cocina independiente con comedor diario. -2 Habitaciones al frente una de ellas con balón. -Baño completo. -Dependencia de servicio o sala de estudiooficina -Toilette AMBIENTES PLANTA ALTA -Lavadero -2 dormitorios con altillo -baño completo -Amplia terraza con parrilla. INFORMACIÓN ADICIONAL La propiedad fse encuentra en un buen estado de mantenimiento todos sus ambientes son amplios no paga expensas. Metros totales por escritura 254 m2. UBICACIÓN Sobre la Avenida Alvarez Jonte a 50 metros de Av. Sas Martin donde encontramos el metrobus. Zona de multiples comercios SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-384 VENTA PH EN MORON FACIL ACCESO 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA APTO CREDITO. UBICACION A metros de Bernardo de Yrigoyen zona de fácil acceso. Se encuentra a 5 minutos del centro comercial de Castelar y de Morón excelente ubicación. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - Comparte el lote con una unidad más. - Disposición Al frente. - Estado general Bueno. - Estado de ocupación Habitado. - Destino Vivienda -Distribución planta baja. AMBIENTES -Living -Dos amplios dormitorios -Baño completo -Cocina con comedor diario -Lavadero -Cuarto de guardado -Patio con parrilla -Cochera No paga expensas lista para escriturar. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA -------------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Nancy Quiroga - MLS ID 420141204-237 CASA Y LOCAL EN VENTA EN RAMOS MEJÍA - APTO CRÉDITO Descubre una inversión única que fusiona potencial residencial y comercial en el corazón de Ramos Mejía. Esta propiedad es una gran oportunidad esperando transformarse en tu próximo proyecto de vida o negocio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se emplaza en una zona privilegiada de Ramos Mejía sobre calle Salta con conexiones inmejorables A 15 minutos de la estación del Ferrocarril Sarmiento Cerca de la Universidad de La Matanza Proximidad a hospitales clínicas y comercios Excelente accesibilidad urbana DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Casa Principal Dormitorio amplio Baño completo Cocina Comedor Patio con potencial de expansión Lavadero descubierto Ambiente cerrado en terraza adaptable Local Comercial Equipado con parrilla Mostrador instalado Ideal para emprendimientos gastronómicos Múltiples posibilidades de uso SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad instalada Conexión de gas Espacio guardacoche cubierto Pequeño galpón en zona posterior Terreno amplio con grandes posibilidades de desarrollo POTENCIAL DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para Proyecto residencial personalizado Inversión inmobiliaria Desarrollo comercial Remodelación integral Un espacio versátil que te invita a materializar y proyectar tus sueños. Consultanos y descubre el increíble potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-205 PH 3 Ambientes Dependencia con Terraza Sin Expensas Villa Pueyrredón A RECICLAR APTO CREDITO!!!!!! Excelente oportunidad de PH a reciclar en primer piso por escalera ubicado en una zona estratégica de Villa Pueyrredón lindando con Villa Urquiza y Agronomía. La propiedad se desarrolla sobre un lote de solo 3 unidades sin expensas y cuenta con una gran terraza propia ideal para ampliar refaccionar o disfrutar de un espacio al aire libre con múltiples posibilidades. El PH se encuentra a refaccionar con cocina comedor y baño actualizados hace aproximadamente 20 años ofreciendo una base funcional y un enorme potencial de modernización. Distribución Living Cocina comedor Dos dormitorios Baño completo Dependencia con amplio lavadero cubierto y patio Gran terraza con excelente superficie y proyección Superficies aproximadas Superficie total 106 m Superficie cubierta 60 m Superficie descubierta 46 m Medidas Living 3.50 x 4.00 Comedor 3.00 x 4.50 Cocina 2.00 x 3.50 Baño 1.60 x 2.40 Primer Dormitorio 3.50 x 2.80 Segundo dormitorio 2.40 x 3.60 Terraza 6.00 x 8.50 Patio cubierto Lavadero 3.50 x 2.50 Destacados Sin expensas Solo 3 unidades en el lote Gran terraza propia Excelente ubicación y conectividad Ideal para reciclar y revalorizar Una propiedad con mucho potencial ideal para quienes buscan metros al aire libre independencia y una excelente ubicación en un entorno residencial consolidado. Si necesitas vender para comprar no dudes en consultarnos!!!! COORDINA TU VISITA YA!!!!!! LA PROPIEDAD SE PODRA MOSTRAR A PARTIR DEL JUEVES 15 DE ENERO 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-207 VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES BALCON FRENTE Ubicado en el apacible y codiciado barrio de Coghlan este luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad excepcional para vivir con comodidad . Con una ubicación privilegiada cerca de parques comercios y transporte público este hogar es ideal para parejas jóvenes familias Características Principales 3 ambientes amplios y bien distribuidos. Living Comedor luminoso y acogedor con balcón corrido vista abierta al cielo verde y a la cúpula de una iglesia rusa Cocina equipada con muebles bajo y alacena espacio para un pequeño comedor diario. Dormitorio principal con placard empotrado. Segundo dormitorio ideal para niños o como espacio de trabajo. Baño completo con bañera. Balcón con vistas panorámicas. Pisos de cerámico símil madera Edificio con ascensor Expensas razonables. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Living-Comedor 544x300 Dormitorio principal 3x3 FRENTE 2do dormitorio3x335 Cocina 334x200 Baño Completo 200x200 Ubicación Situado en el corazón de Coghlan disfrutarás de la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de tener todo al alcance de la mano. A pocos cuadras a encontrarás parques colegios supermercados restaurantes y una variedad de opciones de transporte público incluyendo estaciones de tren y numerosas líneas de colectivos. Precio ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en Coghlan! Precio a consultar. Contáctanos Para más información o para coordinar una visita contáctanos!!!! ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu próximo hogar en Coghlan! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. LA PROPIEDAD SE PODRA MOSTRAR A PARTIR DEL JUEVES 15 DE ENERO DE 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciano Javier Carranza - MLS ID 420141259-211 VENTA DE TERRENO EN ALDO BONZI! MEDIDAS 866 X 303 IDEAL PARA DEPOSITO O PARA PRIMERA VIVIENDA. UBICACION SOBRE LA CALLE DEFENZA 2071 A 2 CUADRAS DE LA ESTACION DE ALDO BONZI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-48 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO CON BALCON A ESTRENAR. IDEAL ESTUDIANTES ALQUILER TEMPORAL O PRIMERA VIVIENDA. Departamento 2 ambientes con la comodidad de un Balcón al frente living comedor y cocina integrada con un dormitorio separado con ventana exclusiva al pulmón dando luz y ventilación. El gran living comedor cuenta con balcón al frente permitiendo tener ventilación cruzada y luz natural. La cocina cuenta con muebles bajo mesada completos alacenas con cierres lentos todo de gran calidad y la cocina de 1ra marca con horno y hornallas a gas para los que gustan cocinar en su propia casa. Los pisos de porcelanato le dan calidez y calidad de revestimientos. Las aberturas de doble vidrio acompañan la insonorización y protección térmica necesaria para vivir confortablemente. Baño completo con artefactos grifería y revestimientos de 1ra calidad. En la terraza vas a encontrar un oasis de paz con un jardín que acompaña a tomar sol y descansar en un hábitat natural. Pedí la visita que te vas a enamorar. UBICADO A 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES DE HIPERMECADO COTO A 400 MTS DE SHOPPING ABASTO A MINUTOS DE LAS MÁS PRESTIGIOSAS FACULTADES PORTEÑAS Y DE LOS MÁS FAMOSOS TEATROS PORTEÑOS. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE PODEMOS AYUDAR PARA HACER UNA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-851 Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en excelente zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales Deptos de 1 1 y 3 ambientes Las características de las unidades serán de excelente nivel con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO Uno de los barrios más importantes para la Construcción de Buenos Aires. Nuevos emprendimientos en la zona. Buscado por el turismo. Nuevas corrientes comerciales potenciadas por la zona OUTLETS. Cercanía con Palermo. Excelente ubicación a 15 min. del centro. Subte B Metrobus extensas líneas de colectivos. Comercios locales y confort. Nuevas corrientes y propuestas Gastronómicas en la zona. Nuevo microestadio Movistar Arena en la zona. Características de los departamentos Terminación de los ambientes en enlucido de yeso en paredes techos y cielorrasos suspendidos. Acabado final en pintura látex para interiores. Revestimientos de cerámicos en baños y sectores de cocina. Pisos porcelanatos de primera calidad Zócalos de madera en estar comedor y dormitorio. Cerámicos en baños y áreas de cocina. Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina. Frentes de placard en melamina no incluye interiores. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado. Instalaciones sanitarias bacha de cocina de acero inoxidable Johnson o similar artefactos sanitarios Ferrum o similar griferías FV o similar monocomando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar