Casa en venta en el Barrio Riberas | Puertos del Lago | Escobar | Provincia de Buenos Aires A estrenar!!!! Lote segunda línea de Agua, frente a las mejores casa del barrio. Sol de la tarde al contrafrente para la pileta. Superficie Cubierta: 210m2 Superficie Semicubierta: 67m2 Superficie Total: 277m2 Superficie Lote: 614m2 PLANTA BAJA * Escritorio * Cocina con cómoda distribución y mobiliario, isla con desayunador * Comedor * Amplio Living comedor con hogar a leña * Acceso lateral de servicio independiente al lavadero y sector de habitación de servicio con baño * Lavadero * Toilette de recepción * Baño de servicio con doble ingreso pileta y servicio * Galería con Parrilla, mesada y bacha, y living * Piscina con solarium húmedo y seco PLANTA ALTA * Escritorio o sector de Juego. * Master Suite con vestidor, baño en suite y ante baño con doble bacha y balcón * Dormitorio con placard con baño en suite con ante baño * Dos dormitorios con amplios placares con baño completo compartido MEMORIA DESCRIPTIVA • La vivienda se construyó con fundación de platea de hormigón armado casetonada, losa de hormigón armado y viguetas sobre planta baja y planta alta respectivamente. • Esta provista de caldera dual para abastecimiento de agua caliente y calefacción por piso radiante para toda la casa. • Instalación de provisión de agua prevista con bomba presurizadora y almacenamiento mediantetanque cisterna • En los dormitorios y estar comedor se colocaron cajas de pre instalación para futura conexión de equipos de aire acondicionado tipo Split con su correspondiente drenaje. • Calefacción con sistema de piso radiante en toda la casa con un termostato por planta para la regulación de la temperatura. • Mueble de cocina y mesada completo, anafe a gas, horno eléctrico, campana de extracción, Instalación para futuro lavavajilla • Mueble de lavadero completo con mesada, e instalación para conexión de futuro lavarropas. Carpinterías exteriores a medida de aluminio Línea Modena - A30, corredizas y/u oscilo batientes según cada sector, con doble vidrio hermético, vidrios laminados según normativa. Las puertas interiores y exteriores con marco y hoja de madera a medida con contramarcos de terminación en todo su perímetro. Los solados y revestimientos son de porcelanato de primera marca. La casa se entrega con frentes de placard, interiores completos y vestidor para máster suite. Los artefactos sanitarios y griferías son de primera marca y diseño. Los paramentos exteriores tienen terminación con revestimiento plástico texturado. El jardín se entrega nivelado y parquizado. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CHO6436277

Departamento de 2 ambientes - A estrenar!!!! Posee living comedor con cocina,  con barra desayunadora, el living cuenta con salida a un pequeño balcón. Un dormitorio en suite con placard de pared y baño completo. El edificio cuenta con amenities, espacios y equipamientos de uso común: •SUM y terraza •Parrilla con cocina completa •Gimansio. •Pileta y solarium semicubiertos. •Vestuario y baño de pileta. •Sauna Húmedo y Seco. •Terraza verde con vista 360º. Se emplaza en el barrio de Liniers, uno de los nodos de transporte más importantes de la ciudad, sobre un terreno de 358 m2 -con 22 metros de frente sobre la calle Larrazábal- entre las calles Ramón Falcón y Tonelero. A menos de 200 metros se encuentra la Plaza Yrigoyen y, a tan sólo cuatro cuadras, el Boulevard Ramón Falcón y la Plaza Ejército de los Andes. Se trata de un joven polo inmobiliario -situado sobre corredor oeste de la ciudad de Buenos Aires, codiciado por sus espacios verdes, su tranquilidad y gran conectividad. En este sentido, el inmueble se encuentra a metros de la estación de trenes de Liniers (Ferrocarril Sarmiento), de la Autopista Perito Moreno y de múltiples líneas de colectivo de corta y mediana distancia hacia puntos como Ezeiza en zona sur, Merlo y Navarro hacia el oeste y Tigre hacia el norte. La terminal de ómnibus de larga distancia es la segunda más importante de la ciudad luego de la terminal de Retiro. Alrededor de la estación y la Av. Rivadavia se desarrolla una importante zona comercial, donde además se encuentra el Plaza Liniers Shopping, un importante centro comercial. Se trata de una zona que ofrece todo tipo de servicios, con un entorno que tiene toda la tranquilidad de un barrio residencial, pero al mismo tiempo, la vida diurna y nocturna que le aportan todos los comercios, escuelas, bares, etc. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP4104761

A estrenar, 2 ambientes con todas las comodidades. El departamento se encuentra en Planta baja, posee living comedor con cocina semi integrada, se encuentra dividida por barra desayunadora. Un toilette de recepción, el living cuenta con salida al patio privado. El dormitorio es en suite con vestidor y baño completo con bañera. El edificio cuenta con amenities, espacios y equipamientos de uso común: •SUM y terraza •Parrilla con cocina completa •Gimansio. •Pileta y solarium semicubiertos. •Vestuario y baño de pileta. •Sauna. •Terraza verde con vista 360º. Con una excelente ubicación, en una de las zonas más lindas de Liniers, rodeado de espacios verdes, y con muy fácil acceso a cualquier comercio, así como también al transporte público, y a increíbles puntos gastronómicos y recreativos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP4095380

Departamento de 3 ambientes - Con patio propio! Departamento en Planta Baja con patio privado. Consta de 2 dormitorios ambos con placard, 1 baño completo, living comedor, cocina independiente y patio cubierto. Además cuenta con una terraza y patio común a todas las unidades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP5887020

Venta de departamento 3 amb. en Parque Avellaneda, Capital Federal!!! El departamento cuenta con un living comedor con cocina integrada separada con una buena barra desayunadora, dos dormitorios amplios y dos baños completos. Balcón al frente.- En el edificio son pocos departamentos por lo que las expensas no van a ser elevadas.- Son 3 pisos en total en la que 1° y 3° piso tienen dos departamentos por piso, y en el 2° piso tienen 3 dptos.- La ubicación es muy buena, cerca del centro comercial de la calle Av. Juan B. Alberdi (2 cuadras) con supermercados, gym, linea de colectivos y colegios.- CIFARELLI | constructora - inmobiliaria M.N. 6199 Lunes a Viernes de 10 a 13 y 15 a 19 | Sábados 10 a 13 Código de la propiedad: CAP227344 Las medidas son aproximadas

Venta de Cochera Cubierta super comoda y facil para estacionar Excelente ubicación! a 1 cuadra de Av. Juan B. Alberdi y sobre Av. Emilio Castro, a 4 cuadras de Av. Rivadavia y de muy fácil acceso a autopistas.- Cochera súper cómoda y fácil para estacionar!! Control Automático.- Cochera n° 9.- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CGA1303262

Venta de Departamento 2 ambientes ubicado en Mataderos | CABA Exelente ubicación a 50 mts. de la Av. Alberdi y a 4 cuadras de Av. Emilio Castro. Con importantes centros grastronomicos cercanos como el centro comercial Alberdi y el Centro gastronomico en barrio Naon. La propiedad cuenta con living comedor, baño completo, cocina, balcon y Terraza propia con parrila. Tambien cuenta con un Lavadero ubicado en la terraza. El valor de las expensas es de: $6.900 CIFARELLI | constructora - inmobiliaria M.N. 6199 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9 a 13 Código de la propiedad: CAP4722792 Las medidas son aproximadas

Venta departamento 3 ambientes, APTO PROFESIONAL - APTO CRÉDITO Muy buena ubicación, es perfecta para personas que necesitan movilidad rápida para los diferentes ramales de la ciudad. A una cuadra de la General Paz y Libertador. Enfrente se encuentra el tren Mitre, estación Rivadavia. Varias líneas de colectivos, tren linea mitre, a 1 cuadra del acceso a general paz y libertador. El departamento cuenta con amplio living comedor, cocina separada con conexión de lavarropas, toilette de recepción, 2 dormitorios con placard, baño completo y balcón terraza. Súper luminoso, de gran categoría El edifico cuenta con pileta y parrilla. APTO PROFESIONAL APTO CRÉDITO DETALLES DE OBRA: • Pisos porcelanato símil madera marca Ilva. • Mármol de cocina negro Brasil. • Losa sanitaria marca Roca. • Placares con frente corredizo e interiores con cajoneras. • Bajo mesada y alacena. • Llaves de luz marca Sica modelo Pininfarina. • Hornos eléctrico. • Cocina vitrocerámica. • Aires Acondicionados en todos los ambientes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP3306509

Ph Duplex atrás! en Venta MIRAMAR - Costa Atlántica - Provincia de Buenos Aires.- El duplex/PH está en una excelente ubicación a una cuadra de la Av. Mar y 7 cuadras de la playa.- La propiedad está distribuida en dos plantas.- PB: Living comedor con estufa tiro balanceado con cocina integrada y baño completo. Cochera cubierta y un jardín MARAVILLOSO!!! 1° piso: 2 habitaciones con placares con todos sus interiores y estufa tiro balanceado!!! Fondo compartido entre los dos duplex del terreno.- Características: Techos de Teja Francesa.- Termotanque a Gas.- Lavadero cubierto.- Cochera Cubierta.- Alarma X-28.- Terreno de 40 x 10 metros.- EXCELENTE VALOR!!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CPH229312

PISCINA - SOLARIUM- SUM - PARRILLA - SKY LOUNGE Luminoso departamento de 1 amb y medio cuenta con amplio living comedor, dormitorio principal, cocina, balcón interno y baño completo.Detalles de terminación: Griferias FV, artefactos de baño de Ferrum, muebles de cocina con bajo mesada y alacena con interiores, mesada silestone blanco norte, preinstalación para Aire Acondicionado Frio/Calor, pisos porcelanato. LISTO PARA ESCRITURAR AMENITIES y SERVICIOS: Sum con parrilla techada Pileta con solarium atérmico Sky Lounge. Agua Caliente Central a gas natural con sistema PEISA de ultima Generación Portero eléctrico con conexión para portero visor Cocheras Opcionales. Hermosa ubicación, a pocas cuadras de Plazoleta Alberto Vaccarezza y Plaza Don Bosco, también cerca del hospital Velez Sarsfield. Característica importante se encuentra a muy pocas cuadras del metrobus de la Avenida Juan B. Justo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Paredes exteriores con ladrillos hueco del 18 para lograr un mejor aislamiento térmico y acústico. • Carpinterías de aluminio anodizado color natural línea "Módena" con doble vidrio hermético garantizando un gran aislamiento acústico y térmico. • Se entregan todos los ambientes con pre-instalación de aire acondicionado. • Las puertas interiores, tipo Línea 2006 de Potenza con cuatro buñas horizontales. • Puertas de acceso de madera maciza de seguridad que cumplen con la condición anti fuego reglamentaria (F30). ESPACIOS COMUNES: • En el piso 7° cuenta con Pileta con solárium atérmico y parrillas al frente y SUM con parrilla cubierta y balcón aterrazado. • Espacios guardacoches fijos, en planta baja con portón levadizo automático. • El edificio cuenta con un ascensor con puertas automáticas todas en acero inoxidable. • El Hall de acceso en planta baja esta terminado con materiales y detalles de jerarquía. • Ascensor con puertas de acero inoxidable con apertura automática en todos los pisos. • Entrada al edificio y acceso al ascensor con tarjeta. DORMITORIO: • Placares integrales con puertas corredizas en melamina color texturada. • Interiores de placares completos, con estantes y cajonera. • Piso de porcelanato simil madera marca Alberdi. BAÑO: • Baño en Suite con revestimiento en porcelanato simil calacatta. • Artefactos sanitarios Ferrum Linea Marina • Griferías con cierre cerámico marcas FV Linea Puelo COCINA: • Muebles de cocina, bajo mesada y alacenas con melamina color con cantos de 2 mm, con diseños funcionales y actuales que contemplaran las necesidades de confort (espacio, conexión para microondas, etc) con herrajes de primera calidad. • Anafe eléctrico a inducción (mínimo consumo eléctrico) y horno eléctrico convectivo con grill. • Mesadas de Silestone blanco norte. BALCONES: •Los balcones cuentan con barandas de aluminio anodizado natural, con vidrios laminados de seguridad. CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9 a 13 Las medidas son aproximadas Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9 a 13 Código de la propiedad: CAP5047847

Venta de departamento en Monte castro - Velez Sarsfield CABA. Excelente departamento de 2 ambientes, cuenta con amplio living comedor, dormitorio principal, cocina, patio interno y baño completo. Detalles de terminación: Griferias FV, artefactos de baño de Ferrum, muebles de cocina con bajo mesada y alacena con interiores, mesada silestone blanco norte, preinstalación para Aire Acondicionado Frio/Calor, pisos porcelanato. AMENITIES y SERVICIOS: Sum con parrilla techada Pileta con solarium atérmico Sky Lounge. Agua Caliente Central a gas natural con sistema PEISA de ultima Generación Portero eléctrico con conexión para portero visor Cocheras Opcionales. Hermosa ubicación, a pocas cuadras de Plazoleta Alberto Vaccarezza y Plaza Don Bosco, también cerca del hospital Velez Sarsfield. Característica importante se encuentra a muy pocas cuadras del metrobus de la Avenida Juan B. Justo. LISTO PARA ESCRITURAR CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Paredes exteriores con ladrillos hueco del 18 para lograr un mejor aislamiento térmico y acústico. • Carpinterías de aluminio anodizado color natural línea "Módena" con doble vidrio hermético garantizando un gran aislamiento acústico y térmico. • Se entregan todos los ambientes con pre-instalación de aire acondicionado. • Las puertas interiores, tipo Línea 2006 de Potenza con cuatro buñas horizontales. • Puertas de acceso de madera maciza de seguridad que cumplen con la condición anti fuego reglamentaria (F30). ESPACIOS COMUNES: • En el piso 7° cuenta con Pileta con solárium atérmico y parrillas al frente y SUM con parrilla cubierta y balcón aterrazado. • Espacios guardacoches fijos, en planta baja con portón levadizo automático. • El edificio cuenta con un ascensor con puertas automáticas todas en acero inoxidable. • El Hall de acceso en planta baja esta terminado con materiales y detalles de jerarquía. • Ascensor con puertas de acero inoxidable con apertura automática en todos los pisos. • Entrada al edificio y acceso al ascensor con tarjeta. DORMITORIO: • Placares integrales con puertas corredizas en melamina color texturada. • Interiores de placares completos, con estantes y cajonera. • Piso de porcelanato simil madera marca Alberdi. BAÑO: • Baño en Suite con revestimiento en porcelanato simil calacatta. • Artefactos sanitarios Ferrum Linea Marina • Griferías con cierre cerámico marcas FV Linea Puelo COCINA: • Muebles de cocina, bajo mesada y alacenas con melamina color con cantos de 2 mm, con diseños funcionales y actuales que contemplaran las necesidades de confort (espacio, conexión para microondas, etc) con herrajes de primera calidad. • Anafe eléctrico a inducción (mínimo consumo eléctrico) y horno eléctrico convectivo con grill. • Mesadas de Silestone blanco norte. BALCONES: •Los balcones cuentan con barandas de aluminio anodizado natural, con vidrios laminados de seguridad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9 a 13 Código de la propiedad: CAP5058852

Casa en venta en el Barrio Riberas | Puertos del Lago | Escobar | Provincia de Buenos Aires Lote segunda línea de Agua, frente a las mejores casa del barrio. Sol de la tarde al contrafrente para la pileta. CON POSIBILIDAD DE TERMINAR A TU GUSTO LA CASA DE TUS SUEÑOS! Superficie Cubierta: 210m2 Superficie Semicubierta: 67m2Superficie Total:  277m2Superficie Lote: 614m2 PRECIO: ADELANTO USD 280.000 + 12 cuotas fijas mensuales ENTREGA: OCTUBRE 2023  PLANTA BAJA* Escritorio* Cocina con cómoda distribución y mobiliario, isla con desayunador* Comedor* Amplio Living comedor con hogar a leña* Acceso lateral de servicio independiente al lavadero y sector de habitación de servicio con baño* Lavadero* Toilette de recepción* Baño de servicio con doble ingreso pileta y servicio* Galería con Parrilla, mesada y bacha, y living* Piscina con solarium húmedo y seco PLANTA ALTA* Escritorio o sector de Juego.* Master Suite con vestidor, baño en suite y ante baño con doble bacha y balcón* Dormitorio con placard con baño en suite con ante baño* Dos dormitorios con amplios placares con baño completo compartido MEMORIA DESCRIPTIVA • La vivienda se construyó con fundación de platea de hormigón armado casetonada, losa de hormigón armado y viguetas sobre planta baja y planta alta respectivamente. • Esta provista de caldera dual para abastecimiento de agua caliente y calefacción por piso radiante para toda la casa. • Instalación de provisión de agua prevista con bomba presurizadora y almacenamiento mediantetanque cisterna • En los dormitorios y estar comedor se colocaron cajas de pre instalación para futura conexión de equipos de aire acondicionado tipo Split con su correspondiente drenaje. • Calefacción con sistema de piso radiante en toda la casa con un termostato por planta para la regulación de la temperatura. • Mueble de cocina y mesada completo, anafe a gas, horno eléctrico, campana de extracción, Instalación para futuro lavavajilla • Mueble de lavadero completo con mesada, e instalación para conexión de futuro lavarropas. Carpinterías exteriores a medida de aluminio Línea Modena - A30, corredizas y/u oscilo batientes según cada sector, con doble vidrio hermético, vidrios laminados según normativa. Las puertas interiores y exteriores con marco y hoja de madera a medida con contramarcos de terminación en todo su perímetro. Los solados y revestimientos son de porcelanato de primera marca. La casa se entrega con frentes de placard, interiores completos y vestidor para máster suite.Los artefactos sanitarios y griferías son de primera marca y diseño. Los paramentos exteriores tienen terminación con revestimiento plástico texturado. El jardín se entrega nivelado y parquizado. CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9 a 13Las medidas son aproximadas Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9 a 13 Código de la propiedad: CHO5128059

Lote amplio de 8.66 metros de frente por 34.64 mts de fondo, en excelente ubicación en el barrio de Lomas del Mirador, Con Local comercial y vivienda familiar de 1 dormitorio y baño, patio y terraza.  Apto multiples destinos.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CLA5167004

Casa mas local comercial en Lote propio, que mide 8.66 metros de frente por 34.64 mts de fondo, en excelente ubicación en el barrio de Lomas del Mirador,  con 1 dormitorio, living comedor, cocina, baño, patio y terraza.  Apto multiples destinos.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9 a 13 Código de la propiedad: CLA5168022

Departamento de 2 Ambientes, al frente, con balcon, parrilla. Ubicado a una cuadra del parque Saavedra DESCRIPCIÓN: -Ambientes amplios -Living comedor -Cocina separada -Cocina a Gas -Calefacción por Caldera individual (Peisa) -Baño completo con griferia F.V. y ventilación -Toillette en recibidor -Dormitorio luminoso con placard -Balcón Con parrilla individual -Pisos en madera en living -Dormitorio -Hall de distribución. ÁREAS COMUNES: -El edificio cuenta con cámaras de seguridad -Pileta -Deck de madera (solarium) -Parrilla -Sum -Espacios verdes (Jardines) -Bicicletero -Cocheras opcional UBICACIÓN: -A una cuadra del Parque Saavedra -Comuna 12 -Lineas de Colectivos:19, 29, 130, 151 -Área Hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP5523719

3 ambientes a estrenar!  Amplio, Luminoso! Cuenta con living comedor con cocina integrada, balcón semi-terraza al frente, baño completo, dormitorio con placard, y dormitorio en suite con vestidor. Detalles de terminación: Griferias FV, artefactos de baño de Ferrum, muebles de cocina con bajo mesada y alacena con interiores, mesada silestone blanco norte, preinstalación para Aire Acondicionado Frio/Calor, pisos porcelanato. LISTO PARA ESCRITURAR AMENITIES y SERVICIOS: Sum con parrilla techada Pileta con solarium atérmico Sky Lounge. Agua Caliente Central a gas natural con sistema PEISA de ultima Generación Portero eléctrico con conexión para portero visor Cocheras Opcionales. Hermosa ubicación, a pocas cuadras de Plazoleta Alberto Vaccarezza y Plaza Don Bosco, también cerca del hospital Velez Sarsfield. Característica importante se encuentra a muy pocas cuadras del metrobus de la Avenida Juan B. Justo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Paredes exteriores con ladrillos hueco del 18 para lograr un mejor aislamiento térmico y acústico. • Carpinterías de aluminio anodizado color natural línea "Módena" con doble vidrio hermético garantizando un gran aislamiento acústico y térmico. • Se entregan todos los ambientes con pre-instalación de aire acondicionado. • Las puertas interiores, tipo Línea 2006 de Potenza con cuatro buñas horizontales. • Puertas de acceso de madera maciza de seguridad que cumplen con la condición anti fuego reglamentaria (F30). ESPACIOS COMUNES: • En el piso 7° cuenta con Pileta con solárium atérmico y parrillas al frente y SUM con parrilla cubierta y balcón aterrazado. • Espacios guardacoches fijos, en planta baja con portón levadizo automático. • El edificio cuenta con un ascensor con puertas automáticas todas en acero inoxidable. • El Hall de acceso en planta baja esta terminado con materiales y detalles de jerarquía. • Ascensor con puertas de acero inoxidable con apertura automática en todos los pisos. • Entrada al edificio y acceso al ascensor con tarjeta. DORMITORIO: • Placares integrales con puertas corredizas en melamina color texturada. • Interiores de placares completos, con estantes y cajonera. • Piso de porcelanato simil madera marca Alberdi. BAÑO: • Baño en Suite con revestimiento en porcelanato simil calacatta. • Artefactos sanitarios Ferrum Linea Marina • Griferías con cierre cerámico marcas FV Linea Puelo COCINA: • Muebles de cocina, bajo mesada y alacenas con melamina color con cantos de 2 mm, con diseños funcionales y actuales que contemplaran las necesidades de confort (espacio, conexión para microondas, etc) con herrajes de primera calidad. • Anafe eléctrico a inducción (mínimo consumo eléctrico) y horno eléctrico convectivo con grill. • Mesadas de Silestone blanco norte. BALCONES: •Los balcones cuentan con barandas de aluminio anodizado natural, con vidrios laminados de seguridad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP5645155

Departamento de 3 ambientes -  Con patio propio! Departamento en Planta Baja con patio privado. Consta de 2 dormitorios ambos con placard, 1 baño completo, living comedor, cocina independiente y patio cubierto. Además cuenta con una terraza y patio común a todas las unidades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CPH5886762