Lote con casa a reciclar o demoler de 8.66 x 34.75 Zona :U/C3 - de promoción y Corredores de Acceso Principal y Complementarios "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

CALCULO DE POTENCIALIDAD EDILICIA Ubicación: Calle 11 entre 57 y 58- Fondo a calle 12 Dimensiones: Frente: 20,00m- Fondo: 60,00m- Superficie: 1200,00 M2 Indicadores Urbanísticos: F.O.S. 0,6 = 720,00 M2 F.O.T. = 2,5 MAS PREMIO POR ZONA 70%= 4,25 = 5100 M2 DENS. = HABITACIONAL 1000 Hab./Ha MAS PREMIO POR ZONA 70 % =1700 Hab./Ha= 204 Hab ALTURA: 10 NIVELES MAS 4 POR PREMIOS HIPOTESIS 1: Proponiendo una planta semi enterrada de cocheras de 1200 m2 : 60 cocheras y y 12 plantas de 4 departamentos = total 48 unidades ( de 2 y 3 dormitorios ) se incrementan 775 m2 ( 25 m2 por cada cochera que excede el 60% de las unidades funcionales): TOTAL METROS CUADRADOS PRIVATIVOS: 5875M2 (122 m2 propios) Estimado circulaciones, amenities y planta baja: (20%): 1200 m2 Cocheras 1200 m2

Excelente lote de 44 metros sobre calle 7 y 91,54 metros de fondo, con un total de 4859 m2, ideal loteo. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Local de 110 mts2 y 140mts2 de sotano, a metros de Av. Sta Fe "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Lote de 10x55 ubicado en pleno centro comercial de Berisso. Cuenta con todos los servicios, el lote tiene una medianera en el frente., preparada para construir arriba. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Terreno en Propiedad Horizontal de 9,85 x 49,85. Listo para escriturar. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Lote baldío con un total de 306 mts2. 12 mts de frente x 25.50 mts de fondo. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Fracción de 50.9696mts. dividida en 4 lotes, cada lote cuenta con mas de 12 metros cada uno. 1A 13.564mts 1B 12.364mts 1C 12.384mts 1D 12.384mts "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Casa sobre lote de 10 x 22, totalizan 244 m2 de terreno. Amplio fin comercial. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Zona: U/R6 - Residencial de la Periferia del Eje Noroeste (Ex UR 7).Característica: Corresponde a la conurbación que se ha configurado entre las zonas consolidadas del eje Noroeste, manteniendo el predominio del tejido abierto. Actúa como zona intermedia entre los cascos consolidados y las zonas de reserva urbana.Índices Urbanísticos: FOS: 0,4Altura Referencia en Niveles: 3FOT Comercial: 0,6FOT Residencial: 0,6Densidad Comercial: 80Densidad Residencial: 80Retiros y Requisitos: Frente: Obligatorio, mínimo 3 metros respecto de la línea municipal.Laterales: Obligatorio 2 ejes medianeros.Estipulaciones Adicionales: Cocheras: Obligatorio proveer cocheras (60% de unidades de comercio/vivienda/oficina en lotes de frente mayor a 12 metros y superficie mayor a 375 m²).Parcelamiento Mínimo Frente: 20 metros.Parcelamiento Mínimo Superficie: 600 m².Este lote ofrece una base ideal para construir la vivienda o proyecto que tienes en mente. Para más detalles o coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Haz de este lote en Villa Elisa tu próxima oportunidad de inversión! "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Este amplio lote irregular ubicado en Grand Bell, City Bell, abarca una extensión de 4053 m², ofreciendo una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas.La irregularidad del lote brinda posibilidades creativas para la planificación de proyectos arquitectónicos únicos y paisajismo personalizado. La zona de Grand Bell es conocida por su ambiente tranquilo y exclusivo, brindando una calidad de vida excepcional. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Fracción de 60.648mts dividida en 3 parcelas. Zonificación según COU U/R3 "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Terreno en esquina frente a Parque Castelli. Zonificacion Uc/2 . Salen 40 Dormitorios. OS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 8 FOT COMERCIAL 2,7 FOT RESIDENCIAL 2,25 DENSIDAD COMERCIAL 1800 DENSIDAD RESIDENCIAL 900 PREMIOS 50% en FOT Y DENSIDAD ACEPTA TOTALIDAD EN METROS A CONSTRUIR "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Lote sobre esquina de 10 de frente sobre calle 471 y 32 de fondo sobre calle 29. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Importante propiedad de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, a metros de Av 7. Ideal desarrolladores. 2430 metros construibles. 48 Dormitorios Zona :U/C1 - AREA Central, Residencial Central CARACTERISTICA Es el ambito de centralidad donde se promueve preservar las caracteristicas significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales.Se promueve una elevada intensidad de ocupacion del suelo y multiplicidad de actividades. FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Casa sobre lote de 8.66 metros de frente x 45.03 metros de fondo. Cuenta con una construcción a demoler de 128 m2. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Lote en zona  de tribunales con amplio frente de 15 metros, con fondo de 40 metros. Zona :U/C2 FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 6 FOT COMERCIAL 2,7 FOT RESIDENCIAL 2,25 DENSIDAD COMERCIAL 1800 DENSIDAD RESIDENCIAL 900 PREMIOS 50%Metros construibles 2025Dormitorios 40,5

Lote irregular con 539 m2 de superficie y salida a 3 calles, 15 metros sobre Calle 54 y 24 metros sobre calle 23 y  8 metros sobre el Parque San Martin, ubicado en el eje fundacional de la ciudad. Zona :U/EF3 FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 8 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS 70% DORMITORIOS 46 "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Terreno de 10 metros de frente por 50 metros de fondo en zona residencial entre caminos de Gonnet. Cuenta con todos los servicios.  "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Fracción de 12,3 Ha. con salida a 2 calles. Ubicada en Arana. Zona :RI - Rural Intensiva Caracterización general: Corresponde a sectores pertenecientes o próximos al “cinturón verde platense”. Se prevé la consolidación de su perfil productivo promoviendo el uso intensivo del suelo con actividades de tipo agrícola. Parcelamiento minimo. 4 ha. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Cochera descubierta N°1 ,de 14m2. Ubicada próxima a Plaza Moreno y Tribunales. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Lote en city  bell, de 343 m2 con 10 mts de frente x 34.35 mts de fondo. entre caminos.  Cuenta con servicio de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Cuenta con una pequeña construcción a demoler. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Terreno de 10 x 60 sobre calle 8 próximo a Diagonal 74. La propiedad cuenta con una cochera y un sub suelo de 927 metros cubiertos aproximadamente. Zonificación U/C1 Tiene la posibilidad de construir 51 Unidades de 1 dormitorio. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Lote en venta 8,66 mts de frene x 26,50 mts de fondo. Rápido acceso a la ciudad y a la autpista Bs As- La Plata. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951