Venta de casa de casa en Versalles - 6 ambientes con patio y cochera Características: Superficie total: 220 m2.6 Ambientes2 Baños Descripción detallada: Casa de estilo colonial ubicada en la calle Barragán 840, Versalles, con orientación al frente. La propiedad tiene 6 ambientes distribuidos en dos plantas. En la planta baja, se encuentra un living con ventilador de techo y una cocina equipada con muebles altos y bajos, cocina a gas, isla central y extractor. La cocina tiene salida directa al patio trasero, que cuenta con un amplio espacio y un galpón de guardado. Las habitaciones del primer nivel son amplias y cuentan con placares empotrados. La casa dispone de dos baños completos, ambos con mamparas. En la planta alta, hay una habitación adicional con placard y una segunda habitación. La propiedad incluye un patio delantero, cochera cubierta y se encuentra frente a una plaza, lo que le otorga una ubicación privilegiada. Además, cuenta con rápido acceso a las principales autopistas. NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3346)

Se vende departamento en Villa Crespo, Capital Federal. La propiedad tiene 3 ambientes, 1 baño y 48.00 metros cuadrados de superficie total. Ideal para aquellos que desean vivir en una zona céntrica y con opciones de entretenimiento. El precio de venta es USD 90000. Se acepta la convivencia con mascotas. Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo Propiedad con ubicación estratégica en el límite de Palermo, Almagro y Villa Crespo, cerca de polos gastronómicos y centros comerciales como Palermo Soho y la zona de outlets de Villa Crespo. El departamento, cuya superficie total y cubierta es de 48 m², cuenta con las siguientes características: -Orientación noroeste, recibe abundante luz solar por la tarde. -Buena ventilación natural en todos los ambientes, incluyendo el baño. -Sala de estar con piso nuevo. -Dormitorios con pisos de madera natural laqueados en espiga. -Dormitorio principal: 2.98 x 3 m. -Segundo dormitorio: 2 x 3 m. -Cocina con lavadero separado. -Agua caliente por termotanque eléctrico de alta recuperación. -Calefacción por aire split. Detalles sobre el Edificio: -9 pisos con 3 departamentos por piso. -Terraza de uso común en el último piso. Aspecto a destacar de la zona: El barrio de Palermo Viejo destaca principalmente por su apartado gastronómico. Es un paraíso en cuanto a gastronomía. Por eso, en las cercanías a la propiedad, vas a encontrarte con: Cuenta en la misma manzana con supermercados DIA a 30 mts. Una estacion de servicio YPF a 40 mts A 600 metros, el restaurante Sarkis ofrece una experiencia culinaria armenia que es muy popular entre los locales. Otro lugar destacado es La Crespo, a solo 700 metros, conocido por sus delicias judías. También, Vuela el Pez, a 900 metros, es un centro cultural que combina arte y gastronomía en un ambiente único. La Capitana - Bodegón y Bermutería, a 1 km, ofrece platos clásicos porteños y una barra de cócteles con vermú. Finalmente, Green Dog, a 800 metros, es ideal para disfrutar de comidas rápidas y saludables. XINTEL (NIR-NIR-3348)

Departamento en VENTA, Oceana Puerto Madero: Moderno departamento de 71 m² ubicado en una zona privilegiada y céntrica de Puerto Madero. Posee dos ambientes bien distribuidos, cuenta con un amplio balcón que ofrece vistas a la Avenida Petrona Eyle. El dormitorio principal es en suite, brindando privacidad y comodidad, y además, cuenta un baño de recepción para invitados. Los espacios son amplios y están diseñados con detalles constructivos de alta gama, asegurando el máximo confort y calidad en cada lugar. También incluye una baulera y cochera, lo que añade un extra. La fachada del edificio es simple y elegante, combinando tonos bronce con estructuras de hormigón visto, lo que le da un toque moderno.     Los amenities de Oceana Puerto Madero son realmente completos. En el subsuelo, encontrarás una pileta climatizada, un gimnasio equipado con máquinas de última generación, un simulador de golf, sauna, spa, un salón de usos múltiples (SUM), conserjería, WIFI y seguridad las 24hs. Además, hay un espacio de coworking y áreas verdes de 7.100 m² para disfrutar de la naturaleza y descansar. El amplio parque que conecta los dos edificios cuenta con un espejo de agua central y se caracteriza por sus espacios verdes con árboles, plantas, flores y el arte, generando visualmente una conexión interior y exterior.    Con más de 20 años de trayectoria, Inmobiliaria Niro Puerto Madero se enorgullece de ofrecerte este maravilloso departamento, que no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida en una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! CUCICBA MAT.6728 Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. XINTEL (NIR-NI1-3349)

DEPARTAMENTO EN VENTA CON BALCÓN AL FRENTE Y LAVADERO INDEPENDIENTE - LINIERS, CAPITAL FEDERAL Características principales: 3 ambientes1 bañoSuperficie total: 68 m² Descripción detallada:  Departamento en venta ubicado en Av. Rivadavia 10788, Liniers, en el piso 3, con una superficie cubierta de 55 m² y 13 m² de superficie libre. La propiedad cuenta con 3 ambientes distribuidos de manera funcional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Posee doble entrada, una por Av. Rivadavia y otra por Fonrouge, brindando fácil acceso a vías principales como Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. El departamento cuenta con un hall de distribución que conecta al living comedor y la cocina independiente. La cocina está equipada con muebles de madera altos y bajos, y tiene salida a un balcón interno que funciona también como lavadero. El living, amplio y luminoso, tiene acceso a un balcón al frente con orientación oeste, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural. A través de otro pasillo, se accede a los dos dormitorios, ambos con placard empotrado. El dormitorio principal también tiene salida al balcón al frente, mientras que el segundo dormitorio ventila hacia el balcón interno. El baño es completo y está ubicado estratégicamente entre ambos dormitorios. El edificio tiene una antigüedad de 40 años, con ascensor y gastos de $28.000 mensuales. Condiciones: El departamento se encuentra en estado regular, con calefacción por aire acondicionado, sin cochera. No dude en consultarnos para más detalles o coordinar una visita. NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS +54 9 11 2888-3006 @niroinmobiliaria niro@niroinmobiliaria.com CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3356)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - MATADEROS, CAPITAL FEDERAL Características principales: Monoambiente1 baño completo con bañeraSuperficie total: 45 m² Descripción detallada:  Departamento ubicado en el 5to piso al frente en la calle Escalada 1066, Mataderos. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con muebles altos y bajos. El baño es completo, con bañera. El departamento también dispone de un balcón al frente, lo que brinda excelente ventilación y luminosidad natural. La propiedad tiene una antigüedad de 5 años y se encuentra en excelente estado de conservación. El edificio cuenta con ascensor y está compuesto por 8 pisos y 32 departamentos. Además, el departamento incluye una cochera. El inmueble está estratégicamente ubicado a 3 cuadras de Av. Directorio y a 2 cuadras de Av. Alberdi, con rápidos accesos a la autopista. La zona ofrece una combinación de casas bajas y algunos edificios en desarrollo, con buenas opciones de transporte público hacia distintas áreas de Capital Federal y el Gran Buenos Aires. NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3357)

PH EN VENTA - 3 AMBIENTES EN VILLA LURO, CAPITAL FEDERAL Características principales: Superficie total: 71 m²3 Ambientes2 baños completos Descripción detallada:  PH de 3 ambientes en planta baja con entrada independiente, ubicado en la calle Cajaravilla 4881, Villa Luro. Al ingresar, se encuentra el amplio living comedor con chimenea. La cocina es independiente, equipada con muebles y con cocina a gas. La propiedad dispone de dos baños completos y un lavadero independiente. El patio semicubierto aporta un espacio exterior para disfrutar. Los dos dormitorios son cómodos, uno de ellos con placard empotrado. Ubicado a metros de Av. Rivadavia y Av. Perito Moreno, en una zona con fácil acceso a transporte público y cercanía a polideportivos, hospitales y colegios.  NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS (+54) 9 11 2888-3006 @niroinmobiliaria niro@niroinmobiliaria.com CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3358)

Venta de Casa PH 6 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Características: Superficie total: 290 m² Superficie cubierta: 180 m² Superficie libre: 110 m²Casa desarrollada en 2 plantas5 dormitorios2 baños completosPatio con parrilla y lavaderoBalcón terraza con salida al patio Descripción detallada:  Casa PH en Mataderos, desarrollada en dos plantas con entrada independiente por pasillo. En la planta baja, se encuentra un amplio living-comedor con hogar, cocina de generosas dimensiones, y un dormitorio con baño completo. El patio semi-cubierto cuenta con parrilla y lavadero. En la planta alta, hay 3 dormitorios, uno con balcón, un baño completo, y una habitación multiuso con acceso a un balcón terraza. Ubicada en Gregorio de la Ferrere 5642, Mataderos, a metros de las calles Pola y Miralla, en una zona residencial tranquila y con buenos accesos. NIRO INMOBILIARIA (+54) 9 11 2888-3006 @niroinmobiliaria niro@niroinmobiliaria.com CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3361)

Venta de 2 Ambientes con Amenities en Villa Luro, Capital Federal Características: Superficie total: 112 m² Superficie cubierta: 47 m² Superficie semi-cubierta: 7 m² Superficie libre: 58 m²Semipiso a estrenar con balcón y amplio jardín1 BañoSolarium, SUM, Jacuzzi y parrilla en el piso 11 Descripción detallada:  Hermoso semipiso de 2 ambientes a estrenar, ubicado en planta baja con contrafrente. Dispone de un amplio jardín con entrada desde el living y dormitorio, cocina semi-integrada y baño completo. Edificio moderno de categoría con 10 pisos y 2 departamentos por piso. Ideal para disfrutar de un entorno tranquilo con excelentes amenities. Ubicado en Av. Escalada 228, entre Av. Rivadavia y Coronel Ramón Falcón, Villa Luro. Zona en pleno crecimiento, cercana a accesos importantes, comercios y medios de transporte. Aceptamos propiedades de menor o mayor valor en parte de pago. Oportunidad con opción de financiación. Documentación lista para la venta. NIRO INMOBILIARIA (+54) 9 11 2888-3006 @niroinmobiliaria niro@niroinmobiliaria.com CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3363)

Venta de 2 Ambientes con Amenities en Villa Luro, Capital Federal Características: Superficie total: 54 m² Superficie cubierta: 47 m² Superficie semi-cubierta: 7 m² Semipiso a estrenar en el 8º piso Balcón con parrilla Baño completo con bañera Solarium, SUM, Jacuzzi y parrilla en el piso 11 Descripción detallada: Excelente semipiso de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el 8º piso con vista al frente. Cuenta con un dormitorio amplio, cocina semi-integrada, baño completo, y un balcón con parrilla. Edificio moderno con solo 2 departamentos por piso, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad. Ubicado en Av. Escalada 228, entre Av. Rivadavia y Coronel Ramón Falcón, Villa Luro. Zona en pleno crecimiento con cercanía a autopistas, comercios y medios de transporte, en un barrio en expansión tanto gastronómica como edilicia. Aceptamos propiedades de menor o mayor valor en parte de pago. Opción de financiación disponible. Documentación lista para la venta. NIRO INMOBILIARIA (+54) 9 11 2888-3006 @niroinmobiliaria niro@niroinmobliaria.com CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3364)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Características: Superficie total: 48 m² Superficie cubierta: 43 m² Superficie libre: 5 m²2 AmbientesBaño completo con bañeraAmplio balcón con vista al contrafrente Descripción detallada:  Hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes, ubicado en el 4º piso sobre Av. Rivadavia 9954, a metros del boulevard de Ramón Falcón. Ideal para quienes buscan confort en un edificio moderno con terminaciones de categoría. Espacio de living comedor amplio, cocina independiente, y baño completo. Excelente ubicación en el corazón de Villa Luro, con proximidad a comercios, transportes y acceso rápido a avenidas principales. Aceptamos propiedades de menor o mayor valor en parte de pago. Opción de financiación disponible. NIRO INMOBILIARIA  (+54) 9 11 2888-3006 @niroinmobiliaria niro@niroinmobiliaria.com CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3366)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Características: Superficie total: 54 m² Superficie cubierta: 46 m² Superficie libre: 8 m²2 AmbientesBaño completo con bañeraAmplio balcón con vista al frente Descripción detallada:  Hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes, ubicado en el 7º piso sobre Av. Rivadavia 9954, a metros del boulevard de Ramón Falcón. Ideal para quienes buscan un hogar moderno con excelentes terminaciones. Espacio living comedor amplio, cocina independiente y baño completo. Ubicación privilegiada en Villa Luro, con acceso rápido a avenidas principales, cercanía a comercios y transporte público. Aceptamos propiedades de menor o mayor valor en parte de pago. Opción de financiación disponible. NIRO INMOBILIARIA (+54) 9 11 2888-3006 @niroinmobiliaria niro@niroinmobiliaria.com CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3367)

Venta de Departamento 3 Ambientes , Versalles Ubicado en el barrio de Versalles ofrece una excelente distribución y luminosidad. Ubicado en un 4º piso al frente, con orientación este y oeste, se destaca por su luz natural en todos los ambientes.  Descripcion general: Al ingresar, te recibe una cocina semi-integrada con gas, barra y lavadero, que conecta con un amplio living comedor, ideal para disfrutar de la luz gracias a su balcón con vista al frente. El dormitorio secundario tiene orientación este, mientras que el dormitorio principal, que cuenta con placard empotrado, tiene orientación norte, ofreciendo un ambiente cálido y agradable. Además, el departamento cuenta con un baño completo.  Ubicación:  Es inmejorable, ya que se encuentra cerca de la Avenida Juan B. Justo, lo que facilita el acceso a servicios como el supermercado Carrefour y Easy, haciendo que las compras sean cómodas y prácticas. Se trata de una zona muy tranquila y confortable, perfecta para aquellos que buscan tranquilidad y comodidad.  Estado de la propiedad : Excelente Entrega : La documentación de la propiedad esta en condiciones para la compraventa. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas . NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3369)

Venta de Departamento 3 Ambientes, Liniers, Capital Federal Oportunidad  única del mes, ideal para inversionistas. Distribucion: Al ingresar se visualiza un amplio living comedor con balcon tipo frances, tiene la cocina separada con muebles altos y bajos y cuenta con area de lavadero, cuenta ademas con gas natural y acceso al area de lavadero. En el pasillo de distribucion nos encontramos con 2 habitaciones amplias con ventanas. Ubicación: Se encuentra ubicada en el barrio de Liniers, ubicada a 300 mts de la Av Emilio Castro, y  a 200 mts de Av. Rivadavia, también cuenta con accesos rápidos a Gral Paz, y autopista 25 de mayo. Descripcion: - Living comedor luminoso y espacios amplios - Habitaciones cuentan con placards, Aire Acondicionado. - Cocina integrada con bastante espacio de guardado - Todos los servicios en funcionamiento (luz, agua, gas) Departamento ideal para inversores. Excelente oportunidad para personalizar y vivir con mucho placer. Ubicación favorable, precio competitivo. ¡ No dejes pasar esta oportunidad ! Estado de la propiedad: Excelente La documentación de la propiedad esta en condiciones para la compra-venta Las medidas y superficies indicadas son aproximadas a su valores reales. NIRO INMOBILIARIA XINTEL (NIR-NIR-3372)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Oportunidad imperdible!! Descripcion General:  Con orientación noroeste, el departamento ofrece gran luminosidad. Dispone de dos dormitorios al frente, ambos con salida a un amplio balcón aterrazado. El living comedor, espacioso y con vista al balcón, también aprovecha la luz natural. La cocina semi-integrada cuenta con gas, espacio de guardado y se conecta con un balcón contrafrente, que incluye un lavadero semi-cubierto y espacio para una parrilla, ideal para disfrutar de comidas al aire libre en un entorno funcional y cómodo. Este departamento reúne confort, estilo y una ubicación privilegiada, listo para entrar a vivir. Ubicación:  Se encuentra ubicado en el corazón de Villa Luro, es una excelente oportunidad por su luminosidad, detalles de categoría y ubicación estratégica. Se encuentra cerca de accesos rápidos, medios de transporte como colectivos y trenes, además de estar en una zona con una creciente oferta gastronómica. Estado de la propiedad : Excelente Entrega : Se entrega con posesión inmediata con boleto de compraventa.  Las medidas y superficies indicadas son aproximadas . NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3376)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal Características: Superficie total: 84 m² Superficie cubierta: 72 m² Superficie libre: 12 m²4 ambientes2 bañosOrientación norte, frente Descripción detallada:  Este departamento de 4 ambientes está ubicado en el barrio de Liniers y cuenta con doble entrada. La propiedad ofrece un hall de recepción , una cocina completa con muebles de roble , lavadero independiente con cerramiento y un living comedor con pisos cerámicos. El dormitorio principal alfombrado, tiene un placard con interiores y persianas de madera. Los otros dos dormitorios también incluyen placas empotradas y persianas. Además, el departamento cuenta con un baño completo y un toilette. La doble entrada permite ingresar tanto desde el hall de recepción hacia el living como desde la cocina. Ubicado en una excelente zona de Liniers , cercano al colegio Las Nieves , este departamento se encuentra en una ubicación estratégica, con accesibilidad a comercios, colegios y transporte público. Es ideal para familias que buscan un lugar cómodo y bien conectado. Niro Inmobiliaria (+54) 9 11 2888-3006 @niroinmobiliaria niro@niroinmobiliaria.com CUCICBA MAT.6728 Medidas aproximadas. Verificar impuestos y gastos antes de la compra. XINTEL (NIR-NIR-3384)

Se vende un amplio lote en el barrio de Liniers en la capital federal de Argentina. La propiedad tiene una superficie total de 342.93 metros cuadrados y se encuentra en una zona residencial. El valor de venta es de USD 400,000. Mas de 2000 metros cuadrados vendibles. Excelente oportunidad de inversión en Liniers, Capital Federal. PRECIO REBAJADO! ¡Bienvenido a la oportunidad de realizar tu construcción en uno de los barrios más prósperos de Buenos Aires! Este lote para construcción en Liniers es la pieza perfecta para aquellos que buscan crear su propio espacio personalizado en una ubicación privilegiada. Ubicación: Ubicado en el corazón de Liniers, este lote ofrece una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Rodeado de áreas verdes, parques y excelentes opciones gastronómicas, este lote se encuentra a pocos minutos de las principales vías de transporte, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Datos de la parcela Distrito CPU: R2a II FOT: 3,45 Superficie de la parcela: 329.9m² Incidencia UVA: 250 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a-0.8) 0 - 0.8 = 0 A2= FOT - Sup Parcela 3,45 - 329,9 = 1.138,16 A= A1-A2 0 - 1.138,16 = -1.138,15 B= Alícuota - Incidencia UVA 0,18 - 250 = 45 A - B -1.138,15 - 45 = 0 XINTEL (NIR-NIR-3386)