Venta de Departamento 4 AMBIENTES con Balcón y Cochera en Belgrano R!! Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad en esquina. Ubicado en muy buena zona de Belgrano R! Todos los ambientes externos logrando excelente luminosidad y vista abierta. Piso entero de 4 ambientes + balcones y cochera fija cubierta! Muy buen estado general con baños y cocina totalmente reciclados! Palier privado. Living y Comedor con salida a balcón al frente. Amplia Cocina (muebles reciclados a nuevo). Dormitorios de buenas medidas con muy buenos placares. 2 Baños completos, 1 Toilette y 1 Servicio. Dependencia de servicio con posibilidad de anexar y generar una amplia Cocina Comedor Diario. 1 Baulera. 1 Cochera espacio guardacoche móvil. Detalles: Pisos de Parquet - Equipos Split - Mesada de cocina Silestone - Espacio para Lavavajilla. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-896)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con Amenities,  Cochera y Vigilancia en Nuñez!! Muy lindo edificio moderno en Torre. Ubicación sumamente estratégica y muy linda de Nuñez. Unidades de vivienda. Departamento de 3 ambientes impecable, con vista abierta! Todos los ambientes externos logrando excelente luminosidad. Living Comedor y Suite con salida a balcones. Cocina con muebles completos (alto y bajo mesada). Suite y 2do dormitorio. Dormitorios de buena medida con placares de piso a techo con puertas corredizas. 1 baño completo (Suite) y 1 amplio Toilette con ducha. Conexión para Lavarropas en cocina. 1 Cochera fija cubierta. Amenities: SUM con Cocina, Parrilla y Baño - Pileta y Solarium - Terraza - GYM y baño - Laundry- Detalles: Acceso para personas con movilidad reducida - Vigilancia 24hs - Pisos de Madera - Equipos Split FC - Aberturas de Aluminio - Caldera dual Baxi para agua caliente y calefacción (Losa Radiante). Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-877)

Venta de Departamento 3 Ambientes + Dependencia y 2 Cocheras en Belgrano R! Edificio de aproximadamente 45 años de antiguedad. Destacamos principalmente la ubicacion sumamente estratégica de Belgrano R! Piso entero de 3 ambientes + Dependencia/ Escritorio o 3er Dormitorio.  Buena distribución y muy funcional. Espacios cómodos y bien definidos. Todos los ambientes externos logrando muy buena luminosidad! Palier privado. Living Comedor con salida a balcon. Cocina Comedor Diario con muebles completos (alto y bajo). 1 Dormitorio en Suite con vestidor, 2do Dormitorio y Dependencia/Escritorio o 3er dormitorio. Dormitorios de buenas medidas con placares. 2 baños completos (1 Suite) y 1 baño de servicio c/ ducha. Lavadero independiente con ventana. Balcon aterrazado al frente. 2 cocheras fijas cubiertas. 1 Baulera. Expensas aproximadas $250.000. Detalles: Pisos Tarugados - Calefacción central (Losa Radiante) y Termotanque individual - Baños y cocina originales. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-876)

Venta de Casa RECICLADA impecable con Jardin y Pileta en Belgrano R!!! Ubicada en una de las cuadras mas lindas del Barrio, Washington entre Sucre y Echeverria, zona Residencial con lindísimo pulmon de manzana. La Casa se desarrolla en 3 Plantas (Subsuelo-Planta Baja y Planta alta) y fue reciclada en su totalidad hace 4 años (instalación eléctrica y cañerias nuevos).  Ambientes amplios al exterior logrando muy buena luminosidad en cada uno de ellos. El estado de la casa es impecable, con materiales de primer nivel y carpinterias de categoria en puertas, marcos y escalera. Dormitorios de exclentes medidas y muy buenos Placares. Distribucion y Caracteristicas Planta Baja: Porche en altura. Amplio Hall de recepcion y Toilette. Living-Comedor con Bow Window al frente y salida a un muy lindo "Patio Ingles" con paso al Jardin. Gran Cocina-Comedor Diario rodeada de Ventanales con vista y salida al Jardin. Muebles completos (alto y bajo mesada) + Isla y Barra tipo desayunador. Patio y Parrilla. Jardín y pileta.  Planta Alta: Doble espacio de Hall de Dormitorios con placard de apoyo. Suite principal con mucho espacio de Placard. Otros 2 Dormitorios de muy buenas medidas. Enorme ambiente en el descanso de la escalera rodeado de ventanales que miran hacia el Jardin, el cual puede cumplir diferentes funciones  como Playrroom, Escritorio o 4to Dormitorio. Altillo. Baño Completo (1 Suite y 1 Completo). Subsuelo: Lavadero independiente. Dependencia y Baño de Servicio. Cochera cubierta para 2 autos (espacio para 2 mas al descubierto sobre nivel). DETALLES: Entrada de autos con Porton automatizado - Equipos de aire Split F/C - Garita de Seguridad en esquina - Camaras de seguridad y Alarma - Piso de Roble en Living-Comedor y Parquet en Dormitorios - Cocina con Porcelanato, Damero en Porche y Hall principal - Carpinterias DVH en su mayoria - Hogar a Leña. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-600)

Venta de Piso 5 AMBIENTES con Balcones, 2 Cocheras fijas y Vigilancia por la noche en BELGRANO R!! Edificio torre en esquina con acceso desde Carbajal y desde 14 De Julio. Ubicado en una de las mejores esquinas y zona Residencial de Belgrano R. Cerca de los mejores Colegios (St' Margarets, English High School, St' Brendans) y Clubes (Belgrano Athletic Club). Hablamos de un Piso exclusivo reciclado a nuevo en el año 2006 (Cañerias, cableado y conductos para Calefacicon y Aire nuevos). Con todos los ambientes de muy buenas medidas y todos externos con vista abierta logrando gran luminosidad. Caracteristicas y Distribucion Palier Privado - Amplio Hall de Recepcion -  Living-Comedor con paso a Jardin de Invierno o Estar TV (ex Balcon terraza) - Gran Cocina y Comedor Diario con muebles completos (alto y bajo mesada) - Master Suite con Vestidor  y otros 3 Dormitorios  - 2 Baños Completos (1 Master Suite) - 1 Toilette - Dependencia de Servicio con Baño - Lavadero independiente. DETALLES: Pisos de madera (Incienso) y Parquet en Dormitorios - Placares nuevos con puertas corredizas de piso a techo - Persianas automatizadas - Aberturas nuevas Oscilobatientes - Grupo electrogeno. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-843)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con Cochera, Galeria y Jardin propio en Villa Ortuzar!! PH en Duplex tipo CASA con Jardin propio y Amenities!! Ubicado en muy linda zona de Villa Ortuzar / Belgrano R! Desarrollado en 2 plantas + Galeria/Playrroom y Jardin propio. Living Comedor con paso al playrroom, jardin de invierno o Estar TV. Cocina integrada con barra tipo desayunador y muebles completos (alto y bajo mesada). Suite principal y 2do Dormitorio. Son 2 baños completos (1 Suite) y 1 Toilette de recepción. Dormitorios de muy buenas medidas y muy buenos placares de piso a techo. 1 cochera descubierta y 1 cubierta en subsuelo con ingreso desde Plaza. Detalles: Pisos Flotantes - Caldera dual - Toldo electrico. Amenities: Jardin comun - Pileta - Parrilla - Solarium. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-884)

Venta de Local con opción de cochera en Urquiza R, zona excelente del DOHO!! Ubicación sumamente estrategia de Urquiza R!! Apto múltiples rubros (Gastronomía, Gym, Oficina, Confitería, Panadería, Heladería, etc). Nuevo Corredor urbano de 13 manzanas - áreas parquizadas. Rodeado de complejos nuevos! Desarrollado en subsuelo + entrepiso generando planta baja y planta alta. Edificio con Vigilancia 24hs y Amenities. Hablamos de 4 locales comerciales unificados con amplia vidriera de aproximadamente 16 metros de frente hacia la vereda. Ingreso desde el exterior con la posibilidad de acceder desde el Hall del edificio. 3 baños en PB. Cocina con Anafe a gas y Horno eléctrico. En la planta alta se generaron 4 espacios amplios divididos con durlock. Opción de compra de una cochera doble (2 autos) independientemente de la venta del local. Detalles: Ascensor/ Montacarga para personas con movilidad reducida - Pisos de Porcelanato - Calefacción (Losa Radiante) y Agua Caliente mediante 2 Termotanques (uno a gas y otro eléctrico). Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-885)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con Balcon en Villa Urquiza!! Edificio de aproximadamente 50 años de antiguedad. Ubicado en zona comercial de Villa Urquiza. Departamento de 3 Ambientes + balcón. Todos los ambientes externos con buena luminosidad. Muy buen estado general (cocina y baño originales). Living Comedor. Cocina con muebles completos (de época) y espacio para conexión de Lavarropas. Son 2 dormitorios de buenas medidas. Dormitorio principal con salida a balcón. Placares importantes en pasillo. 1 baño completo. Detalles: Rampa para personas con movilidad reducida - Pisos de Parquet - Calefacción mediante estufas y Termotanque para agua caliente. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-887)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con Dependencia y Cochera en Belgrano!! Edificio de aproximadamente 45 años de antiguedad. Muy buena ubicación de Belgrano!! Departamento de 4 ambientes con Dependencia o Escritorio. Todos los ambientes externos logrando excelente luminosidad. Hall de recepción. Living Comedor con salida a balcon al frente. Amplia Cocina con muebles completos (alto y bajo mesada) y la posibilidad de generar un gran Comedor Diario anexando la dependencia! Dependencia de servicio, Escritorio, Estar TV o Comedor Diario. Dormitorios de buenas medidas con muy buenos Placares. 2 baños completos y 1 de servicio. 1 Cochera fija cubierta. Detalles: Rampa para personas con movilidad reducida - Pisos de Madera y Moquete sobre carpeta - Agua caliente mediante Calefon y calefacción por Losa Radiante central - Equipos Split. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-888)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE Apto Profesional con Balcon, Cochera y Amenities  en Recoleta!! Edificio moderno APTO PROFESIONAL de aproximadamente 15 años de antigüedad. Ubicado en muy linda zona comercial de Recoleta! Son 7 departamentos por piso. Miuy lindo Monoambiente con balcon. Excelente estado general! Ambientes externos y muy buena luminosidad. Cocina con muebles completos y barra tipo desayunador. 1 baño completo. Cochera fija en 3er subsuelo. Detalles: Vigilancia 24hs - Excelentes ascensores - Aberturas de Aluminio - Equipo Split FC - Vigilancia 24hs. Amenities: Terraza con Parrilla - Solarium con baño - Laundry. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-892)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con Jardín y Cochera en Belgrano R!! Muy lindo edificio de aproximadamente 35 años de antigüedad. Ubicación sumamente estratégica de Belgrano R! Semipiso de 3 Ambientes + Jardín propio y Cochera!! Rodeado de en un lindísimo pulmón de manzana, con todos los ambientes externos logrando excelente luminosidad. Palier Semiprivado. Living Comedor con salida a Jardín. Cocina con muebles completos (alto y bajo mesada). 1 Dormitorio con salida al jardín y Escritorio (originalmente patio). 1 baño completo con ventana y 1 Toilette con box de ducha amplio. Patio semicubierto y Jardín! 1 Cochera fija cubierta. 1 Baulera grande. Detalles: Cámaras de seguridad - Pisos Entarugados - Caldera dual marca Baxi para Calefacción  y Agua Caliente. Amenities: Pileta, Sum y parrilla en el último piso. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-893)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano R!! Muy lindo edificio de estilo Racionalista! La ubicación es excelente!! Pleno Belgrano R! Departamento de 3 ambientes con muy buena distribución.  Cocina y Baños de época en muy buen estado. Todos los ambientes externos logrando excelente luminosidad y vista abierta. Living Comedor y amplia Cocina Comedor Diario. Dormitorios de excelentes medidas y con muy buenos placares. 1 baño completo con ventana y 1 de servicio. Detalles: Pisos de Parquet - Calefacción central mediante Radiadores y Calefón para agua caliente - Aberturas de Aluminio. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-894)

Venta de Casa 6 AMBIENTES con Jardín, Pileta y Quincho en Belgrano R!! Muy linda casa ubicada en zona de Belgrano R!! Construida sobre un excelente pulmón de manzana. Desarrollada en 3 plantas + Jardín, Pileta y gran Quincho. Todos los ambientes externos logrando muy buena luminosidad. Living Comedor en desnivel con salida a Galería y paso al Jardín. Amplia y muy cómoda Cocina Comedor Diario con muebles completos (alto y bajo mesada) reciclada hace 2 años aproximadamente. Dormitorios de muy buenas medidas con placard.  1 Suite con vestidor y otros 2 dormitorios. 2 baños completos (1 Suite), 1 Toilette, 2 baños de servicio y 1 baño en el quincho. Escritorio con baño en PB. Dependencia de servicio con baño y Lavadero en subsuelo. Gran Quincho con parrilla exterior y muy lindo Jardín con galería y pileta. Cochera muy cómoda para 2 autos grandes. Detalles: Pisos de Porcelanato en cocina y madera en ambientes principales - Agua caliente mediante Termotanque - Calefacción y aire acondicionado central mediante caldera - Ascensor - Parrilla. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-874)

Venta de Oficina / Estudio / Departamento APTO PROFESIONAL de 4 AMBIENTES + Balcones y Cochera en Saavedra!! Edificio moderno de aproximadamente 12 años de antigüedad. Ubicación sumamente estratégica y de gran crecimiento de Saavedra! Son 34 Unidades de vivienda distribuidas en dos cuerpos. Oficina / Estudio APTO PROFESIONAL! Ideal oficina! Actualmente funciona un estudio de arquitectura. Presenta un plano muy interesante que permite la posibilidad de generar un departamento de 4 Ambientes! Todos los ambientes externos logrando excelente luminosidad y vista a espacios verdes. 2 Baños completos. Sala de reuniones. 1 cochera fija cubierta. Ascensores 2. Detalles: Aberturas de Aluminio - Camaras de seguridad - Calefacción mediante Losa Radiante y Equipos Split FC - Pisos de Porcelanato y Porcelanato Simil Madera - Amenities: Jardin - Pileta climatizada - Sector de Parrillas - SUM y Laundry. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-897)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES APTO PROFESIONAL con Cochera y Amenities en Saavedra!!!  Edificio moderno de aproximadamente 12 años de antigüedad. Ubicación sumamente estratégica y de gran crecimiento en Saavedra! Son 34 Unidades de vivienda distribuidas en dos cuerpos. Semipiso APTO PROFESIONAL! Actualmente funciona un estudio de arquitectura. Presenta un plano muy interesante que permite la posibilidad de generar un departamento de 4 Ambientes muy bien distribuido. Todos los ambientes externos logrando excelente luminosidad y vista a espacios verdes. 2 Baños completos. Sala de reuniones. 1 cochera fija cubierta. Ascensores 2. Detalles: Aberturas de Aluminio - Camaras de seguridad - Calefacción mediante Losa Radiante y Equipos Split FC - Pisos de Porcelanato y Porcelanato Simil Madera - Amenities: Jardin - Pileta climatizada - Sector de Parrillas - SUM y Laundry. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-899)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Belgrano R!! Edificio en torre con jardines comunes! Ubicación excelente de Belgrano R!! Departamento de 4 ambientes con todos los ambientes externos logrando muy buena luminosidad. Estado general impecable!! Presenta un plano muy interesante con la posibilidad de generar un Living Comedor amplio en L.  Living Comedor. Cocina actualizada con muebles completos (alto y bajo). 1 baño completo. Lavadero independiente con ventana. Dormitorios de buena medida con placares. Detalles: Piso Flotante - Calefacción mediante estufa y Calefon para agua caliente. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-905)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES con 2 Cocheras en Belgrano R!! Muy lindo edificio de aproximadamente 25 años de antigüedad con Jardin. Ubicación estratégica de Belgrano R!! Solo 6 Unidades de vivienda.  Piso exclusivo de 5 ambientes + 2 Cocheras y Baulera. Todos los ambientes externos logrando muy buena luminosidad. Palier privado. Living y Comedor al frente en desnivel. Amplia Cocina reciclada en 2017 con muebles completos (alto y bajo mesada). Suite principal y otros 3 Dormitorios de muy buenas medidas con buenos placares. Son 3 Baños completos con box de ducha (1 Suite) y 1 Toilette. 1 Baulera. 2 cocheras fijas cubiertas. Detalles: Lindisimo Jardin comun del edificio - Pisos de Parquet y Tarugados - Mesada de Silestone en cocina - Calefaccion mediante Losa Radiante y Termotanque para Agua Caliente - Equipos Split FC. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-907)

VENTA de Departamento 2 AMBIENTES amplio en excelente ubicación de Palermo/Recoleta!!  Edificio de estilo Racionalista ubicado en muy linda zona comercial del barrio de Recoleta! Con cercania a importantes Avenidas y a 2 cuadras de Avenida Santa Fe (subte Linea D).  Unidad de 2 ambientes con cocina y baño actualizados.  Amplia cocina con muebles completos (alto y bajo mesada). Cocina y baño con ventana. Dormitorio de muy buena medida con gran placard. Todos los ambientes externos logrando buena luminosidad. Conexion para Lavarropas en cocina. DETALLES: Pisos de Parquet en excelente estado - Recién pintado - Luces nuevas en cocina - Calefón con service nuevo - Bañadera enlozada a nuevo. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-910)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Belgrano R! Edificio en torre ubicado en excelente zona de Belgrano R!! Departamento de 3 Ambientes + Dependencia de servicio.  Todos los ambientes externos logrando buena luminosidad. Living Comedor con salida a balcon. Cocina Comedor Diario con muebles completos (alto y bajo mesada). Dormitorios de buenas medidas con Placard. Dependencia de servicio / Estar TV o 3er Dormitorio. Lavadero independiente. Detalles: Vigilancia 24hs - Pisos de Parquet - Entrada principal y de servicio - Baños y Cocina de epoca en buen estado. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-914)